КОПИЯ

Дело № 2-5607/2025

УИД 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО16 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являлись родными сестрами. Ответчики: ФИО4 и ФИО8 - родные дети ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни сестры вступили в права наследования на дом родителей, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому был произведен раздел жилого дома с хозяйственными постройками. В собственность ФИО2 поступила часть жилого дома: помещение общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, и хозяйственные постройки. В собственность ФИО3 поступила часть жилого дома: помещение общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, и гараж лит.

<

адрес> общей долевой собственности на жилой дом было прекращено.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 разделили земельный участок при доме. В результате раздела в собственность ФИО2 перешел земельный участок площадью 458 кв.м., ФИО3- площадью 458 кв.м. 

<

адрес>ю 48 кв.м. остался в общем пользовании.

Указано, что после уточнения площади участок с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Участок с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м. по соглашению о перераспределении долей находится в собственности ФИО2 Участок с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м. находится в собственности ФИО3

После утверждения мирового соглашения ФИО2 зарегистрировала право собственности на выделенную часть дома. Объекту был присвоен кадастровый №. Жилой дом площадью 61,6 кв.м.

ФИО3 регистрацию права собственности на жилой дом по определению суда до конца не довела. За регистрацией права обращалась в 2017 году, однако указанные Росреестром недостатки в документах устранить не смогла по причине выявленного онкологического заболевания и длительного лечения. По этой причине ФИО3 несколько последних лет перед смертью в своей части дома постоянно не проживала, переехав в дом мужа в д.

<

адрес>, где также жили сыновья ФИО4 и ФИО7 Перед отъездом ФИО3 передала ключ своей сестре ФИО2 и попросила ухаживать за домом, участком, насаждениями, поливать цветы. ФИО2 до смерти сестры следила за порядком в доме и на участке. Иногда проживала в части дома сестры, при приезде в гости сына с семьей.

После смерти ФИО3 ее сыновья, как единственные наследники, с заявлением о принятии наследства после матери к нотариусу не обращались. Домом и земельным участком фактически не пользовались. На вопрос о судьбе дома и земельного участка заявили, что в наследство вступать не намерены, предложили ФИО2 пользоваться домом матери и земельным участком.

ФИО2 с начала 2025 года стала постоянно проживать в части дома сестры, площадью 40,6 кв.м. ФИО2 поддерживала дом в надлежащем состоянии, ухаживала за участком сестры, косила траву. С помощью сына производила необходимые ремонтные работы. В принадлежащей ФИО2 части дома постоянно стал проживать сын - ФИО11 с супругой и двумя детьми.

Таким образом, ФИО2 является наследником второй очереди. Установление юридического факта принятия наследства необходимо для оформления прав на недвижимое имущество. На основании изложенного истец просит суд: 

- установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., и гараж лит.Г, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3; 

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики: ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем в подтверждение в материалы дела представлены письменные заявления. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, опросив свидетелей и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суды принимают заявление об установлении юридических фактов в случае, когда эти факты порождают юридические последствия и нет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридические факты. 

Юридическая значимость устанавливаемого факта определяется материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются родными сестрами, что подтверждается представленными свидетельствами об их рождении (л.д.15,16).

При заключении брака ФИО5 была присвоена фамилия – ФИО19 (л.д.17), ФИО6 – ФИО18 (л.д.18).

Истцом указано, что ФИО3 умерла 18.11.2024г. При жизни сестры вступили в права наследования на дом родителей, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В материалы дела представлено определение Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от 26.01.2017г. (л.д.22), из которого следует, что в рамках дела по иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном перепланированном состоянии, о реальном разделе жилого дома было заключено и утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым определено: 

1. Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

2. В соответствии с произведенной реконструкцией и перепланировкой считать общую площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, с инвентарным номером 261:075-11667, равной 102.2 кв.м., в том числе жилую площадь – 45.1 кв.м. 

3. Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, по которому:

- в собственность ФИО2 поступает часть жилого дома: помещение общей площадью 61.6 кв.м., в том числе жилой площадью 26.7 кв.м., состоящее из жилых комнат №№ в лит.А, кухни № в лит.А1, лит.А2 и хозпостроек лит.Г5, Г6;

- в собственность ФИО3 поступает часть жилого дома: помещение общей площадью 40.6 кв.м., в том числе жилой площадью 18.4 кв.м., состоящее из жилых комнат №№,6 в лит.А, №№ в лит.А1 и гараж лит.Г.

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в собственность ФИО2 поступила часть жилого дома: помещение общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, и хозяйственные постройки. В собственность ФИО3 поступила часть жилого дома: помещение общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, и гараж лит.

<

адрес> общей долевой собственности на жилой дом было прекращено.

ФИО2 зарегистрировала право собственности на выделенную часть дома. Объекту был присвоен кадастровый №. Жилой дом площадью 61,6 кв.м. (л.д.29-32)

ФИО3 регистрацию права собственности на жилой дом по определению суда до конца не довела, что подтверждается представленными в материалы дела документами (уведомление о приостановлении государственной регистрации права, л.д.44-48).

Между ФИО2 и ФИО3 19.01.2016г. был заключен договор реального раздела земельного участка (л.д.49-50,51). В результате раздела в собственность ФИО2 перешел земельный участок площадью 458 кв.м., ФИО3- площадью 458 кв.м. 

<

адрес>ю 48 кв.м, остался в общем пользовании.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, участок с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д.36-38). Участок с кадастровым номером №, площадью 770 +/- 11 кв.м. находится в собственности ФИО2 Участок с кадастровым номером № площадью 458 +/- 7 кв.м. находится в собственности ФИО3

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её сыновья – ФИО4 и ФИО7, их родство подтверждается представленными свидетельствами о рождении в материалы дела (л.д.19,20). Супруг ФИО12 умер 27.05.2022г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Истцом указано, что после смерти ФИО3 ее сыновья, как единственные наследники, с заявлением о принятии наследства после матери к нотариусу не обращались. Домом и земельным участком фактически не пользовались. ФИО2 с начала 2025 года стала постоянно проживать в части дома сестры, площадью 40,6 кв.м., поддерживала дом в надлежащем состоянии, ухаживала за участком сестры, косила траву. С помощью сына производила необходимые ремонтные работы. В принадлежащей ФИО2 части дома постоянно стал проживать сын - ФИО11 с супругой и двумя детьми.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 35) в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании были опрошены свидетели: ФИО13 и ФИО14

Свидетель ФИО13 пояснила суду, что земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> сестрами были разделены. У дома имеются отдельные входы. При жизни сестра ФИО2 проживала в принадлежащей ей половине, после ухудшения состояния здоровья съехала. Сестра ФИО9 умерла. ФИО2 обрабатывала, пользовалась принадлежащей её сестре частью дома и земельного участка.

Свидетель ФИО14 пояснила суду, что она является супругой сына истца. Земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> сестрами были разделены. После смерти сестры ФИО2 пользовалась принадлежащей её сестре частью дома и земельного участка. В настоящее время она проживает в своей половине дома, а она с мужем проживает в половине, принадлежащей ФИО3 Сыновья ФИО3 отказались от участка и дома.

Показания свидетелей последовательны, логичны, подтверждаются материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд полагает установленным факт принятия наследства по закону ФИО2 после смерти ФИО3, умершей 18.11.2024г.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалах дела имеются заявления от ответчиков ФИО4 и ФИО15 о признании исковых требований ФИО2

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 195-198 ГПК РФ, ст.ст. 264-265 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО3, умершей 18.11.2024г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, и гараж лит.Г, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 18.11.2024г. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м. +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 18.11.2024г. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 18.11.2024г. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова