Дело 2-408/2024 

<

данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2023-002660-60 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г.Сатка Челябинской области

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО в лице законного представителя ФИО6 о разделе наследственного имущества,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о разделе наследственного имущества, признании её единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> стоимостью 3 500 000 руб. и земельного участка по адресу: 

<

адрес> стоимостью 500 000 руб., взыскании с неё в пользу ФИО денежной компенсации в размере 2 000 000 руб.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открыто наследственное дело, в наследственную массу вошли жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, доля в уставном капитале ООО «Уральская топливная компания» в размере 42,5 % номинальной стоимостью 4 250 руб. Наследниками после смерти ФИО3 являются дочь ФИО5 и несовершеннолетний сын ФИО Размер доли каждого наследника составляет по ? доли, что в денежном выражении составляет 2 002 125 руб. Поскольку жилым домом и земельным участком пользовалась истец, в жилом доме проживают её мама и бабушка, полагает спорное имущество должно быть предано ей. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против исковых требований возражала в полном объеме.

Представитель третьего лица УСЗН администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п.2 ст. 1165 ГК РФ).

В силу ст. 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Как предусмотрено положениями п.2 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.3 ст. 1168 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (т.1 л.д.8).

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО1 заведено наследственное дело №.

В наследственном деле имеются заявления ФИО5, ФИО7, действующей от имени ФИО о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство.

Наследникам ФИО и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ФИО5 выдано свидетельство на ? долю в уставном капитале ООО «Уральская топливная компания» в размере 42,5% (т.1 л.д.52 оборот-54).

Право собственности на наследственное недвижимое имущество зарегистрировано за наследниками в Едином государственном реестре недвижимости (т.1 л.д.116-117).

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.52 названного Постановления преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ни ФИО5, ни ФИО на момент смерти наследодателя сособственниками спорного недвижимого имущества не являлись, регистрации в спорном имуществе не имели, доказательств фактического проживания в нем не предоставили. Обстоятельств, которые бы указывали на наличие у истца преимущественного права на получение наследственного имущества в свою единоличную собственность, по делу не установлено.

Кроме этого, ФИО5 в материалы дела не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие невозможность раздела наследственного имущества в натуре. 

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО2, раздел в натуре жилого дома общей площадью 304,7 кв.м. и земельного участка площадью 964 кв.м. таким образом, чтобы в результате раздела были образованы изолированные части (блоки), каждая из которых будет являться самостоятельным объектом недвижимости, возможен. 

Указанное заключение эксперта не оспорено, является допустимым доказательством по делу.

Помимо указанного, наследник ФИО является несовершеннолетним, в его интересах действует мать ФИО7, которая не согласна с размером денежной компенсации стоимости наследственного имущества - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 2 000 000 руб. Как следует из выводов эксперта ФИО2, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> составляет 14 734 964 руб.

Поскольку совокупность условий, при которых возможен принудительный выкуп доли ответчика по требованию истца, не установлена, кроме этого, размер денежной компенсации стоимости доли в размере 2 000 000 руб. нарушает права ответчика на получение возмещения за прекращение права собственности в размере рыночной стоимости доли, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 (СНИЛС №) к ФИО (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО6 (СНИЛС №) о разделе наследственного имущества, признании ФИО5 единоличным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ФИО5 в пользу ФИО денежной компенсации в размере 2 000 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко 

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова