Дело № 2-2466/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 19 декабря 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Собственники жилья» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Собственники жилья»» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что 28.03.1995 его жене ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, она является нанимателем данного жилого помещения. 

Брак между ним и ФИО2 расторгнут в 2001 г. 

В квартире зарегистрированы истец, ФИО2 и их сын ФИО3, но фактически проживают только ответчики, истец арендует другое жилье. Членами одной семьи с ответчиками они не являются, совместного хозяйства не ведут. 

По состоянию на 05.02.2019 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 341 788 руб. 63 коп. 

Полагает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 обязаны самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения. 

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей на каждого, с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат Серкова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в досудебном порядке разрешить вопрос об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения не представилось возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире она проживает с сыном, истец с ними не живет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Представитель ответчика ООО «Собственники жилья» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Представители третьих лиц ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире с 1995 г. зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в настоящее время в квартире фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

ФИО1 и ФИО2 до 2001 г. состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут. ФИО3 является их сыном.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Собственники жилья», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.08.2019. 

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в частности, что истец и семья ответчиков общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними отсутствует, суд считает возможным определить между ними порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/3 доле начисляемых платежей. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей; 

- ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей;

- ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова