№ 2-2312/11-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 07 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи Шуровой Л.И.,

при секретаре Волковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж №, площадью 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в ГСК № 168 по ул. Дальние Парки г. Курска. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК №168, в его пользовании и владении находится гараж №, площадью 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № выделенном в установленном порядке в связи с организацией ГСК, и переданном впоследствии в аренду на основании договора аренды со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

Просил суд признать за ним право собственности на здание - гараж №, площадью 27 кв.м., в ГСК № 168 по ул. Дальние Парки г. Курска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Направил в адрес суда ходатайство об отложении дела на более поздний срок. Указанное ходатайство судом отклонено, поскольку рассмотрение дела уже откладывалось по ранее заявленному представителем ответчика ходатайству, поэтому с учетом того, что ФИО5 не является единственным представителем Администрации г.Курска, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГСК №168, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при, одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для строительства стоянок автомобилей боксового типа по ул. Дальние Парки г.Курска. Администрации ЦАО г.Курска разрешена организация гаражно-строительного кооператива, предоставлен участок ориентировочной площадью 1 650 кв.м в аренду под проектирование стоянок автомобилей боксового типа.

Постановлением Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по ул.Дальние парки. Решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был принят в члены ГСК № 168. С 2015 г. истец пользуется указанным гаражом.

В целях оформления права собственности на гараж Курским филиалом государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» было произведено техническое обследование гаража как объекта капитального строительства, по результатам которой был составлен технический паспорт, технический план здания.

Согласно заключению ОБУ «Проектный институт гражданского строительства планировки и застройки городов и поселков «КУРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» У-9/18-ТЗ 2018 года о техническом состоянии строительной конструкций - гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК №168 «Дальние Парки» в г. Курске, гаражный бокс № соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на гараж.

Принимая решения об удовлетворении иска, суд учитывает и то обстоятельство, что гараж истца расположен на земельном участке, выделенном ГСК № 168 для строительства гаража, что подтверждается исследованными судом письменными доказательствами: схемой расположения гаража, фототаблицами, содержащимися в заключении У-9/18-ТЗ 2018 года, договором аренды со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, с учетом того, что разрешить возникший спор в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж №, площадью 27,0 кв.м., в ГСК № 168 по ул. Дальние Парки г. Курска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.