Дело № 2-603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Арти 15 ноября 2018 г. 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., 

при секретаре Тукановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным.

В обоснование иска ФИО1 указала, что просит признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенный между ней и ФИО2, ФИО3 от № года действительным. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что договор купли продажи оформлен с нарушением Федерального закона от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Кроме этого, на дату оформления договора купли продажи ФИО3 являлась несовершеннолетней, и для отчуждения ее доли недвижимого имущества необходимо было получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Также распределение денежных средств между продавцами не соответствует принадлежащим долям. Нарушения закона были допущены в связи с тем, что договор купли продажи являлся долевой сделкой и подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В настоящее время истцу необходимо исполнить обязательство и оформить соглашение об определении долей всех членов семьи в вышеуказанном недвижимом имуществе, однако договор купли продажи не может быть принят к оформлению. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просив рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании также не участвовали, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования полностью признают.

Представитель третьего лица Красноуфимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ФИО4 в письменном отзыве оставила правовую оценку заявленным требованиям на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме. 

Признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд. 

Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков 

Копия верна: И.Н. Прибытков