Дело №2-35/21

УИД:23RS0004-01-2020-002304-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.-к. Анапа 19 марта 2021г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка.

В последствие истец уточнила свои исковые требования, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000. Земельный участок находится по адресу: Россия, (...), Виноградный с\о, (...). ФИО1 с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 обратилась к кадастровому инженеру. Межевой план от 00.00.0000 подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (количество контуров – 4) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), Виноградный с/о, (...). Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По данным Справки из архива Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа 000 документации, содержащей сведения о границах земельного участка до 1998 года по адресу: (...), в архиве учреждения нет. Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 были определены по фактическим границам участка, в пределах которых собственник участка ФИО1 ведёт личное подсобное хозяйство более 15 лет. Земельный участок является многоконтурным и состоит из 4-х контуров: 1 контур выделен под часть жилого дома, которая представляет собой (...); 2 контур выделен под расположенный на нём гараж; на 3 контуре земельного участка располагаются хоз. постройки; 4 контур участка представляет собой огород. Уточняемый земельный участок является многоконтурным в связи с тем, что между отдельными контурами располагаются проходы (проезды) общего пользования. Это можно видеть на Схеме уточнения границ земельного участка, подготовленной по данным топографической съёмки земельного участка, согласованной с собственником участка и включённой в состав приложения межевого плана. Площадь земельного участка составляет 509 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что смежными земельными участками являются земельные участки, выделенные под (...), 000, 000, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о данных земельных участках, об их кадастровых номерах, а также данные о правообладателях данных участков. Собственниками (...) по адресу (...), город-курорт Анапа, (...) являются К.Е.Е. 1/5 доля, К.А.В. 2/5 доли, К.И.А. 1/5 доли, П.О.А. 1/5 доли. Собственниками (...) по адресу (...), город-курорт Анапа, (...) являются И.Г.Н. 2/3 доли, И.В.А. 1/3 доли. Права собственности на (...) не зарегистрированы в Росреестре. Свидетельство о праве на наследство по завещанию за № (...)6 от 00.00.0000, выдано Ч.Н.А.. Согласно утвержденным Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 о внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" (источник официального опубликования газета "Анапское Черноморье" 000 от 00.00.0000) на территории Муниципального образования город-курорт Анапа Правилами землепользования и застройки, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 000 располагается в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж – МЗ. Таким образом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка, его конфигурацию и площадь, а также в виду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о смежных земельных участках и их правообладателях, подача межевого плана для проведения государственного кадастрового учёта не представляется возможной. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), Виноградный с/о, (...). рекомендуется обратиться в суд. Граница земельного участка была определена с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, которая существует более 15 лет и закреплена забором, который не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок. Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 была назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления границ земельного участка с кадастровым номером 000. При проведении экспертизы координаты границ земельного участка с кадастровым номером 000 изменены. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 509 кв.м. по адресу: Россия, (...), Виноградный с/о, (...). в соответствии с каталогом координат.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчика, просили рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика Администрации МО г.-к. Анапа надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не предоставил.

Третьи лица И.Г.Н., И.В.А., К.Е.Е., К.А.В., К. (ФИО3) И.А., П.О.А., Ч.Н.А., представитель Управления Росреестра по (...) надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказным письмом по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства). Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 основанным на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ предусмотрено, что результатом кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений, земельного участка или учете части земельного участка является межевой план.

В соответствии со статьей 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно статьи 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п. 1,3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости либо лица, обладающие данными объектами недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица, обладающие земельным участком на праве аренды либо представители указанных лиц, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000

Земельный участок находится по адресу: Россия, (...), Виноградный с\о, (...).

ФИО1 с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 обратилась к кадастровому инженеру.

Межевой план от 00.00.0000 подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (количество контуров – 4) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), Виноградный с/о, (...).

По данным Справки из архива Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа 000 документации, содержащей сведения о границах земельного участка до 1998 года по адресу: (...), в архиве учреждения нет.

Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 были определены по фактическим границам участка, в пределах которых собственник участка ФИО1 ведёт личное подсобное хозяйство более 15 лет. Земельный участок является многоконтурным и состоит из 4-х контуров: 1 контур выделен под часть жилого дома, которая представляет собой (...); 2 контур выделен под расположенный на нём гараж; на 3 контуре земельного участка располагаются хоз. постройки; 4 контур участка представляет собой огород.

Уточняемый земельный участок является многоконтурным в связи с тем, что между отдельными контурами располагаются проходы (проезды) общего пользования. Это можно видеть на Схеме уточнения границ земельного участка, подготовленной по данным топографической съёмки земельного участка, согласованной с собственником участка и включённой в состав приложения межевого плана.

Площадь земельного участка составляет 509 кв.м. 

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что смежными земельными участками являются земельные участки, выделенные под (...), 000, 000, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о данных земельных участках, об их кадастровых номерах, а также данные о правообладателях данных участков. 

Собственниками (...) по адресу (...), город-курорт Анапа, (...) являются К.Е.Е. 1/5 доля, К.А.В. 2/5 доли, К.И.А. 1/5 доли, П.О.А. 1/5 доли.

Собственниками (...) по адресу (...), город-курорт Анапа, (...) являются И.Г.Н. 2/3 доли, И.В.А. 1/3 доли.

Права собственности на (...) не зарегистрированы в Росреестре. Свидетельство о праве на наследство по завещанию за № (...)6 от 00.00.0000, выдано Ч.Н.А..

Согласно утвержденным Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 о внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" (источник официального опубликования газета "Анапское Черноморье" 000 от 00.00.0000) на территории Муниципального образования город-курорт Анапа Правилами землепользования и застройки, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 000 располагается в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж – МЗ. 

Согласно заключению судебного эксперта 000 от 12.01.2021г. на момент проведения осмотра экспертом установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером 000 является многоконтурным и состоит из четырех контуров.

(...) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), составляет: 1 контур – 179 кв.м. +2 контур – 88 кв.м. +3 контур – 44 кв.м. +4 контур – 198 кв.м.=509 кв.м.

Схема границ многоконтурного земельного участка отображена в Приложении 000.

На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант установления границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) возможно согласно Приложению 000. Площадь земельного участка составляет 509 кв.м., что соответствует значению площади такого земельного участка, указанной в правоустанавливающей документации и сведениях ЕГРН. 

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка, и считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 509 кв.м. по адресу: Россия, (...). в соответствии с каталогом координат, изложенным в приложении 000 к Заключению эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки южного федерального округа» 000 от 00.00.0000, которую надлежит считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 полощадью 509 кв.м. по адресу: Россия, (...) соответствии с каталогом координат, изложенным в приложении 000 к Заключению эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки южного федерального округа» 000 от 00.00.0000.

Приложение 000 к Заключению эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки южного федерального округа» 000 от 00.00.0000 считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем полдачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда С.А. Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 23.03.2021г.