Дело № 2-1-1187/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием представителя ФИО1 адвоката Смиркина А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

15 декабря 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Жуковский район», Администрации ГП «Город Жуков», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

19.06.2017г. ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации МР «Жуковский район», Администрации ГП «

<

адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности указывая, что 18.08.2015г. умерла его мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство, в виде земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) и квартиры № и № в указанном доме, расположенных на вышеуказанном земельном участке. Собственником квартиры № в доме №а, является ФИО4.

Единственными наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети ФИО2, ФИО3 и он. Наследники ФИО2, ФИО3 на наследственное имущество не претендуют.

21.06.2016г. нотариусом Жуковского нотариального округа ФИО6 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры № и №, нотариусом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали документы подтверждающие право собственности ФИО5 на данное имущество.

Полагает, что ФИО5 приобрела право собственности на вышеупомянутые квартиры в силу приобретательной давности, так как проживала в них и была зарегистрирована с 1993 года.

В связи с изложенным просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, дом. 37А, квартира №, а также признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, дом. 37А, квартира №.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 24 июля 2017 года исковые требования удовлетворены.

На основании заявления ФИО1, определением Жуковского районного суд Калужской области от 29 ноября 2017 года решение Жуковского районного суда от 24.07.2017г. отменено для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебное заседание ФИО1 не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Смиркин А.В. просил исковые требования удовлетворить с учетом проведенной в 1997г. инвентаризации и изменения нумерации объектов недвижимости

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Представители администрации МР «Жуковский район» и администрации ГП «Город Жуков» в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что 18.08.2015г. умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство, в виде земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>), принадлежащий наследодателю на праве собственности. Также ФИО5 владела и пользовалась имуществом в виде квартиры № и № в указанном доме, расположенных на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается справкой администрации ГП «

<

адрес>» № от 10.09.2015г., согласно которой ФИО5 была зарегистрирована в указанных жилых помещениях с 02.06.1993г. по день своей смерти.

Собственником квартиры № в доме №а, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2013г.

Единственными наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5, в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ее дети ФИО2, ФИО3 и истец.

Из материалов дела установлено, что наследники ФИО2, ФИО3 наследственное имущество не приняли.

21.06.2016г. нотариусом Жуковского нотариального округа ФИО6 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры № и №, нотариусом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали документы подтверждающие право собственности ФИО5 на данное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что спорные жилые помещения расположены на земельном участке, на который истец зарегистрировал свое право собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен такой принцип земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку спорные строения расположены на земельном участке принадлежащего на праве собственности истцу, в данном случае, все указанные объекты не могут быть признаны самостоятельными объектами прав, так как их использование сопряжено с правами на жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца прав на эти строения.

Кроме того судом установлено, что наследодатель пользовался спорными жилыми помещениями с 1993 года по день своей смерти. Также установлено, что истец по день смерти ФИО5 также был зарегистрирован в спорных жилых помещениях. Из отзыва администрации ГП «Город Жуков» следует, что спорные жилые помещения, расположенные в границах поселения ГП «Город Жуков» не являются собственностью поселения.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что в результате проведенных инвентаризационных и кадастровых работ на квартиры, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> было выявлено, что в 1997г. была изменена нумерация квартир, а также уточнена их площадь. В техническом паспорте от 23.1998г. нумерация квартир указана слева направо, а в техническом паспорте от 28.06.1997г. нумерация указана справа налево. Таким образом квартира № площадью 24,8 кв.м. (технический паспорт от 28.03.1988г.) соответствует квартире № площадью 23,7 кв.м (технический паспорт от 2806.1997г.), с кадастровым номером 40:-7:110303:96, принадлежащая ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2000г. Квартира № площадью 21,5 кв.м. (технический паспорт от 28.03.1988г.) соответствует квартире № площадью 21,1 кв.м. (технический паспорт от 28.06.1997г.), квартира № площадью 29,2 кв.м. (технический паспорт от 28.03.1988г.) соответствует квартире № площадью 29,2 кв.м. (технический паспорт от 28.06.1997г.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартира №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартира №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.