УИД: 77RS0030-02-2025-002264-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1865/25 по иску ООО «Жилстандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилстандарт» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик фио является собственником объекта недвижимости (квартира № 60, общей площадью 77,30 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей организацией которого является ООО «Жилстандарт», а ответчики ФИО2, фио, фио являются членами семьи собственника фио фио мнению истца, в связи с отказом от своевременного внесения платы за содержание данного помещения, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчиков образовалась задолженность за период с января 2023 года по март 2025 года в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере (443395,24 + 119177,22) сумма и судебные расходы, а также пени за нарушение срока оплаты, начиная с 11 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательств включительно.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 31, 158 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является ООО «Жилстандарт», а ответчик фио является собственником объекта недвижимости (квартира № 60, общей площадью 77,30 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

При этом ответчики ФИО2, фио, фио являются членами семьи собственника ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и представленными документами не опровергнуты.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с января 2023 года по март 2025 года плата за содержание принадлежащего ему помещения, плата за потребленные ЖКУ вносилась ответчиком ФИО1 не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени по состоянию на 10 июня 2025 года в размере сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом внесенных ответчиками денежных средств, объема предоставленных ответчикам ЖКУ, периода просрочки исполнения обязательств. 

Поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения собственником данных обязательств и погашения задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в пользу истца указанную задолженность в солидарном порядке.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате почтовых услуг в размере сумма и по оплате госпошлины в размере сумма.

Итого с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию (443395,24 + 119177,22 + 1820,03 + 15015) сумма.

Также взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня, предусмотренная ст. 155 ЖК РФ, начисленная исходя из суммы основного долга (сумма), начиная с 11.06.2025г. и по день фактической оплаты задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН: 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные.........), ФИО2 (паспортные данные.........), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма.

Взыскать в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН: 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 пеню, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, начисленную исходя из суммы основного долга (сумма), начиная с 11.06.2025г. и по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 24 июля 2025 года.

Судья