Мотивированное 

решение

 составлено 26.03.2026.

Копия

Дело № 2-148/2026 (2-907/2025)

УИД 66RS0039-01-2025-001110-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «23» марта 2026 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2026 по иску судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В основание иска указала, что на исполнении в Нижнесергинском РОСП в отношении ФИО2 находятся исполнительные производства, которые объединены в сводное ИП №-СД:

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительная надпись нотариуса №У-0000061187 от 01.09.2022, выданная нотариусом ФИО3, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 203 107 руб. 87 коп. Остаток задолженности составляет 114 061 руб. 58 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительная надпись нотариуса №У-0000065199 от 22.09.2022, выданная нотариусом ФИО3, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 360 865 руб. 44 коп. Остаток задолженности составляет 350 730 руб. 81 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3107 от 22.09.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 101 292 руб. 51 коп. Остаток задолженности составляет 98 447 руб. 84 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-11982/2022 от 22.09.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 66 785 руб. 26 коп. Остаток задолженности составляет 64 909 руб. 71 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3131/2022 от 21.11.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу АО МФК «Центр Финансовой Поддержки» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 37 147 руб. 50 коп. Остаток задолженности составляет 36 104 руб. 29 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3140/2022 от 21.11.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 80 640 руб. 25 коп. Остаток задолженности составляет 78 375 руб. 57 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-2765/2022 от 18.02.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 70 561 руб. 55 коп. Остаток задолженности составляет 68 579 руб. 95 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №66RS0039#2-829/2022#l от 18.11.2022, выданный Нижнесергинским районным судом Свердловской области, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральского банка ПАО Сбербанк задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 1 834 189 руб. 23 коп. Остаток задолженности составляет 1 410 257 руб. 57 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3442/2022 от 15.12.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Арка» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 62 694 руб. 40 коп. Остаток задолженности составляет 60 933 руб. 70 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3353/2022 от 05.12.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 26 997 руб. 50 коп. Остаток задолженности составляет 22 239 руб. 26 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-200/2023 от 09.03.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 67 377 руб. 96 коп. Остаток задолженности составляет 65 485 руб. 64 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-422/2023 от 03.04:2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО МКК «Твой.Кредит» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 12 750 руб. 00 коп. Остаток задолженности составляет 11 391 руб. 85 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-1831/2023 от 13.07.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Филберт» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 50 976 руб. 88 коп. Остаток задолженности составляет 49 545 руб. 16 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3844/2022 от 10.02.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Право Онлайн» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 31 804 руб. 54 коп. Остаток задолженности составляет 30 911 руб. 25 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-1801/2023 от 13.07.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Защита онлайн» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 38 162 руб. 50 коп. Остаток задолженности составляет 37 090 руб. 65 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №66MS0165#2-269/2024#2 от 11.03.2024, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Долговое агентство «Фемида» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 32 514 руб. 03 коп. Остаток задолженности составляет 31 600 руб. 83 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №2-3541/2023 от 20.10.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «ЦДУ Инвест» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 9 200 руб. 00 коп. Остаток задолженности составляет 8 941 руб. 55 коп.

ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №66MS0165#2-3228/2024#l от 02.11.2024, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Нэйва» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки на сумму 58 104 руб. 71 коп. Остаток задолженности составляет 56 540руб. 19 коп.

Требования исполнительных документов должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены.

В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчетных счетах должника отсутствуют.

Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, в процессе совершения исполнительных действий не установлено.

Согласно информации, предоставленной Росреестром, за должником на праве собственности/праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 1 721 кв.м, расположенный по адресу Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, кадастровый №;

- здание, площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, кадастровый №.

В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ судебным приставом-исполнителем ФИО1 17.11.2025 наложен арест на имущество, принадлежащее должнику, в виде земельного участка.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик (должник) не предпринимал, достаточных для удовлетворения требований денежных средств на расчетных счетах не имеет.

Просит обратить взыскание на имущество должника:

- земельный участок, площадью 1 721 кв.м, расположенный по адресу Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, кадастровый №,

- здание, площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 07.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 188).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила (л.д. 189).

Третьи лица ФИО4, Свердловское отделение № 7003 ПАО «Сбербанк России», АО МФК «Центр Финансовой Поддержки», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО «Арка», ООО МКК «Русинтерфинанс», АО «ТБанк», ООО МКК «Твой.Кредит», ООО «Филберт», ООО «Право Онлайн», ООО «Защита онлайн», ООО ПКО «ЦДУ Инвест», ООО «Долговое агентство «Фемида», ООО ПКО «Нэйва», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 189), о причинах своей неявки суд не известили, отзывы не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из положений ст. 237 Гражданского кодекса РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно положений ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исполнительной надписью нотариуса №У-0000061187 от 01.09.2022, выданной нотариусом ФИО3, с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 107 руб. 87 коп. (л.д. 36). Исполнительная надпись нотариуса предъявлена к исполнению, 02.09.2022 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 35, 143-144).

Исполнительной надписью нотариуса №У-0000065199 от 22.09.2022, выданной нотариусом ФИО3, с ФИО2, в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 865 руб. 44 коп. (л.д. 38). Исполнительная надпись нотариуса предъявлена к исполнению, 27.09.2022 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 37, 145-146).

Судебным приказом №2-3107/2022 от 22.09.2022, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 697 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 595 руб. 46 коп. Всего взыскано 101 292 руб. 51 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 18.11.2022 (л.д. 40), был предъявлен к исполнению, 28.12.2022 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 147-148).

Судебным приказом №2-11982/2022 от 22.09.2022, выданным мировым судьей судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края и.о. мирового судьи судебного участка №1 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края, с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по счету карты в размере 65 699 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 085 руб. 50 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 31.10.2022 (л.д. 42), был предъявлен к исполнению, 07.02.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 39, 41, 149-150).

Судебным приказом №2-3131/2022 от 21.11.2022, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу АО МФК «Центр Финансовой Поддержки» взыскана задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 500 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 647 руб. 50 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 21.11.2022 (л.д. 44), был предъявлен к исполнению, 21.02.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 43, 151-152).

Судебным приказом №2-3140/2022 от 21.11.2022, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 350 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 290 руб. 25 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 21.11.2022 (л.д. 46), был предъявлен к исполнению, 02.03.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 45, 153-154).

Судебным приказом №2-2765/2022 от 18.02.2023, выданным мировым судьей судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» взыскана задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 912 руб. 86 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 148 руб. 69 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 18.11.2022 (л.д. 48), был предъявлен к исполнению, 02.03.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 47, 155-156).

Заочным решением Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 12.12.2022 по делу №2-829/2022 с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральского банка ПАО Сбербанк, взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 23.12.2021 по 23.08.2022, общей сумме 1 810 934 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 23 254 руб. 67 коп. Мотивированное заочное решение составлено 19.12.2022. Заочное решение обжаловано не было, вступило в законную силу 18.02.2023. Исполнительный лист направлен на принудительное исполнение (л.д. 50, 157-158).

02.03.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 49).

Судебным приказом №2-3442/2022 от 15.12.2022, выданным мировым судьей судебного участка №2 Нижнесергинского судебного района Свердловской области и.о. мирового судьи судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО «Арка» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 669 руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 025 руб. 04 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 15.12.2022 (л.д. 52), был предъявлен к исполнению, 27.03.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 51, 159-160).

Судебным приказом №2-3353/2022 от 05.12.2022, выданным мировым судьей судебного участка №2 Нижнесергинского судебного района Свердловской области и.о. мирового судьи судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 500 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 497 руб. 50 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 05.12.2022 (л.д. 54), был предъявлен к исполнению, 21.04.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 53, 161-162).

Судебным приказом №2-200/2023 от 09.03.2023, выданным мировым судьей судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» взыскана задолженность по договору о выпуске и использовании кредитной банковской карты № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 283 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 094 руб. 26 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 09.03.2023. (л.д. 56), был предъявлен к исполнению, 02.08.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 55, 163-164).

Судебным приказом №2-422/2023 от 03.04:2023, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2, в пользу ООО МКК «Твой.Кредит» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 руб. 00 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 03.04.2023 (л.д. 58), был предъявлен к исполнению, 15.08.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 57, 165-166).

Судебным приказом №2-1831/2023 от 13.07.2023, выданным мировым судьей судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области с ФИО2 в пользу ООО «Филберт» взыскана задолженность по договору потребительского микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 125 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 851 руб. 88 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 13.06.2023 (л.д. 60), был предъявлен к исполнению, 12.12.2023 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 59, 167-168).

Судебным приказом №2-3844/2022 от 10.02.2023, выданным мировым судьей судебного участка №2 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО «Право Онлайн» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 236 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 568 руб. 54 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 10.02.2023 (л.д. 62), был предъявлен к исполнению, 21.01.2024 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 61, 169-170).

Судебным приказом №2-1801/2023 от 13.07.2023, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО «Защита онлайн» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 500 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 662 руб. 50 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 13.07.2023 (л.д. 64), был предъявлен к исполнению, 24.01.2024 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 63, 171-172).

Судебным приказом №2-269/2024 от 11.03.2024, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО «Долговое агентство «Фемида» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 935 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 руб. 00 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 11.03.2024 (л.д. 68), был предъявлен к исполнению, 05.08.2024 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 67, 175-176).

Судебным приказом №2-3541/2023 от 20.10.2023, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО ПКО «ЦДУ Инвест» взыскана задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 29.12.2023 (л.д. 66), был предъявлен к исполнению, 22.02.2024 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 65, 173-174).

Судебным приказом №2-3228/2024 от 02.11.2024, выданным мировым судьей судебного участка № 3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области, с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Нэйва» взыскана задолженность по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 147 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 руб. 21 коп. Судебный приказ вступил в законную силу 02.11.2024 (л.д. 70), был предъявлен к исполнению, 11.11.2024 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 69, 177-178).

Исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО5 были объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД (л.д. 34). Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 566 147 руб. 40 коп.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен розыск имущества и денежных средств должника, установлено наличие в собственности должника недвижимого имущества, указанного в иске, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного недвижимого имущества, что следует из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.28). После чего судебный пристав-исполнитель, в производстве которой находится сводное исполнительное производство в отношении ответчика, обратилась в суд с требованием об обращении взыскания земельный участок, площадью 1 721 кв.м, с кадастровым номером № и здание, площадью 30,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, которые согласно выписок из ЕГРН по состоянию на 19.12.2025 принадлежат ответчику ФИО2 на праве собственности (л.д. 29-33, 79-82, 83-95, 96-117). В отношении указанного недвижимого имущества зарегистрированы обременения в виде запретов регистрации, наложенные в рамках исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 96-117) земельный участок с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1 721 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Объектом недвижимости с кадастровым номером № является жилой дом, площадью 30,3 кв.м, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, в указанном жилом помещении последняя зарегистрирована с супругом ФИО4 и тремя малолетними детьми: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается ответом МВД России (л.д. 185).

Кроме того, в собственности ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Верхнечусовские городки, 

<

адрес>, принадлежащий последней на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?) (л.д.79).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 124).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1 721 кв.м, с кадастровым номером №, и здание, площадью 30,3 кв.м, с кадастровым номером 66:65:0301062:398, расположенные по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, является общей собственностью супругов М-вых.

Как следует из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ при недостаточности имущества супруга-должника кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, указанными нормами предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество ответчика-должника, находящееся в совместной собственности, только после соблюдения описанных выше условий, в т.ч. о выделе доли, которая причиталась бы ответчику при разделе общего имущества супругов.

На основании положений ст. 34 Семейного кодекса РФ, спорные земельный участок и жилой дом приобретены ответчиком во время брака с ФИО4, следовательно, являются совместной собственностью супругов. Доказательств иному не представлено.

Каких-либо требований к супругу ответчика как второму участнику совместной собственности истцом не заявлено.

По сведениям БТИ объекты недвижимости на территории Нижнесергинского района Свердловской области у ФИО2 отсутствуют (л.д. 123, 190).

Согласно данным Гостехнадзора по состоянию на 22.12.2025 самоходная техника за ФИО2 на территории Свердловской области не зарегистрирована и ранее не регистрировалась (л.д. 121, 130).

По сведениям РЭО ГАИ МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 126) за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство: Джили EMGRAND X7, 2014 года выпуска, г/н №, что также подтверждается карточкой учета транспортного средства (л.д. 127).

Указанное транспортное средство передано взыскателю ПАО Сбербанк по акту о передаче нереализованного имущества должника от 08.11.2024 (л.д. 25) в связи с согласием на оставление за взыскателем нереализованного имущества 17.10.2024 (л.д. 26). Арест с транспортного средства снят постановлением от 17.10.2024 (л.д. 24).

В налоговой инспекции имеется аналогичная информация (л.д. 128).

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ст.ст. 2, 4 п.п. 1, 2, 3, 64 ч. 1 абз. 1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал на необходимость исследования судами фактических обстоятельств конкретного дела по существу и недопустимость установления одних лишь формальных условий применения нормы, иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту оказалось бы серьезно ущемленным (постановления от 12.07.2007 N 10-П, от 13.12.2016 N 28-П, от 10.03.2017 N 6-П, от 11.02.2019 N 9-П).

Обращение взыскания на земельный участок приведет к обращению взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, рп. Бисерть, 

<

адрес>, в котором проживает ФИО2, что в свою очередь повлечет переход права собственности на жилой дом, а для ФИО2 и членов ее семьи риск выселения из занимаемого жилого помещения и утраты личных прав, в том числе права на достойную жизнь и достоинство личности.

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда РФ об исполнительском иммунитете, изложенных в постановлениях от 12.07.2007 N 10-П и от 14.05.2012 N 11-П, предназначение данного правового института состоит в том, чтобы гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия для нормального существования и деятельности, в том числе для реализации их социально-экономических прав. Регулирование, запрещающее обращать взыскание на определенные виды имущества в силу его назначения, свойств и признаков, обусловлено стремлением законодателя сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, приемлемый уровень существования, с тем чтобы не оставить их за пределами социальной жизни.

В постановлении от 14.12.2022 N 15-П Конституционный Суд РФ подчеркнул, что охрана нарушенных прав и законных интересов кредиторов должна соотноситься с необходимостью охраны конституционно значимых ценностей, включая достойную жизнь и свободное развитие человека, а потому должна сопровождаться соблюдением прав и законных интересов должника и зависящих от него лиц, особенно если они нуждаются в дополнительных гарантиях социальной защиты.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок и жилой дом, указанные в иске, при установленных судом обстоятельствах, а именно нахождением спорного недвижимого имущества в общей совместной собственности супругов М-вых, проживание в жилом помещении трех малолетних детей, наличием иного недвижимого имущества у ответчика, не соотносится с необходимостью охраны конституционно значимых ценностей, включая достойную жизнь и свободное развитие человека, не сопровождается соблюдением прав и законных интересов должника и зависящего от него лица, нуждающегося в силу возраста в дополнительных гарантиях социальной защиты, принимая во внимание также то, что порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, требований о выделении доли должника из общего имущества таковым не заявлено, то оснований для удовлетворения настоящего иска об обращении взыскания в целом на земельный участок и жилой дом, а не на долю таковых, принадлежащую должнику, суд не находит.

Кроме того, в материалах дела отсутствует информация о том, что судебным приставов-исполнителем в рамках исполнительного производства принимались меры по обращению взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, проверялась информация о трудоустройстве должника, осуществлялся выход по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества в целях описи и ареста иного имущества, принадлежащего должнику, установления факта наличия на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Пермский край, г. Чусовой, п. Верхнечусовские городки, 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 в размере ? доли, объекта недвижимости, использования такового для проживания семьи должника, а также наличия зарегистрированных прав у супруга должника на объекты недвижимости, которые приобретены в период брака с должником, на которые может быть обращено взыскание.

Учитывая, что у ответчика имеется другое имущество, однако, список имущества с указанием его рыночной стоимости суду не представлялся, в связи с чем у суда отсутствует возможность произвести оценку целесообразности обращения взыскания на спорное недвижимое имущество (земельный участок и дом), требований о выделении доли должника из общего имущества супругов также не заявлено, то суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих

г