Гражданское дело № 2-2167/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А., 

с участием истца ФИО2 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к АО №1а о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к АО №1а о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что с 1998 г. Парамонова ФИО1 является членом Автогаражного общества №1а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя общества № от «10» марта 2017 года Как члену гаражного кооператива ей был выделен земельный участок 37кв.м под строительство индивидуального гаража №, площадью 26.8 кв.м., за счет собственных средств.

В связи с юридической неграмотностью руководства АО №1а вышеуказанный гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном законном порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию она за свой счет провела межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получила соответствующие документы.

Просит суд признать за ней, ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 37 кв.м в АО №1а по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика АО №1а – ФИО3 в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда признал исковые требования, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска и Управления имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что с 1998 г. Парамонова ФИО1 является членом Автогаражного общества №1а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя общества № от «10» марта 2017 года Как члену гаражного кооператива ей был выделен земельный участок 37кв.м под строительство индивидуального гаража №, площадью 26.8 кв.м., за счет собственных средств.

В связи с юридической неграмотностью руководства АО №1а вышеуказанный гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном законном порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию она за свой счет провела межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получила соответствующие документы.

Признание за ней права собственности на гараж, в отсутствие спора о праве, позволит обеспечить ей реализацию полномочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом и позволит в дальнейшем оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 к АО №1а о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 37 кв.м в АО №а по 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 37 кв.м в АО №1а по ул.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 13.07.2017 года. 

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков