Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.

представителя администрации г. Хабаровска ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением в обоснование указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в одной комнате площадью 17,8 кв.м. в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным с ФИО4.

Администрацией г. Хабаровска решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма не заключался.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Не согласившись с предъявленным иском ФИО4 заявил встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований указал, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает как правнук выбывшего нанимателя – ФИО2, которой жилое помещение предоставлено на основании ордера от 20.06.2002 №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в квартире продолжили проживать мать истца ФИО3, и сам истец, который проживает в комнате до настоящего времени, иного жилья не имеет, несет бремя содержания жилого помещения.

Просит суд, с учетом уточнения в судебном заседании, признать за ФИО4 право пользования жилым право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 12,8 кв.м. (общей площадью 17,8 кв.м.) в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска отказать.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд удовлетворить их, отказав одновременно в удовлетворении встречного иска ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска администрации, просил удовлетворить встречное исковое заявление.

Заслушав стороны, заключение прокурора Сультимовой Ц.Д.Б., полагавшей подлежащим удовлетворению встречный иск ФИО4 с отказом в удовлетворении требования администрации г. Хабаровска, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого, помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> отнесена к муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в спорной квартире в зарегистрирован ФИО4

Из письма управления жилищного фонда и приватизации жилья от 20.06.2002 № следует, что решением городской комиссии по жилищным вопросам ФИО9 признана нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

26.06.2002 между МУП «Служба заказчика по ЖКУ» и ФИО9 заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Родственная связь ФИО4 и ФИО9 как внука и прабабушки (мать истца ФИО3 является внучкой ФИО9) подтверждена свидетельствами о рождении, исследованными в судебном заседании.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, одновременно суд отказывает в удовлетворении требования администрации г. Хабаровска о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Хабаровска к ФИО4 оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО4 к администрации г. Хабаровска удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 12,8 кв.м. (общей площадью 17,8 кв.м.) в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении встречного искового требования о признании права пользования на жилое помещение большей площадью отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года

Судья А.В. Руденко