Производство № 

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И., 

при секретаре судебного заседания Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Шлегель М. А., ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, которым с учетом уточнения заявленного требования просила признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли на недвижимое имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ДОАО ОАО «Новосибирскхлебпродукт» Чановский элеватор был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации 

<

адрес>.

В марте 2023 года она обратилась в филиал ГАУ НСО «МФЦ» 

<

адрес> по поводу регистрации права собственности на квартиру, однако ей было устно отказано в регистрации квартиры по тем основаниям, что договор зарегистрирован неуполномоченным на то лицом, а именно территориальной администрацией 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Претензий по поводу владения данной квартирой в ее адрес не поступало. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.

В ходе рассмотрения гражданского дела в него в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями к администрации 

<

адрес> относительно предмета спора вступили ФИО2, Шлегель М.А., ФИО3, которые просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований привели аналогичные доводы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требование, заявленное в уточненном иске, поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца и третьих лиц.

Представитель АО «

<

данные изъяты>» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнив, что у АО «

<

данные изъяты>» в настоящее время отсутствует жилищный фонд. 

Третьи лица ФИО2, Шлегель М.А., ФИО3 в судебном заседании доводы и требования, заявленные в иске, поддержали в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 2,6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, матерью которой является ФИО7 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 зарегистрирован брак, ФИО7 присвоена фамилия «Заворина» (л.д. 30).ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, матерью которой является ФИО1, отцом ФИО2 (л.д. 11).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ ДОАО ОАО «

<

данные изъяты> в лице ФИО8 передало в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м (л.д. 5).

В соответствии с п. 5 указанного договора, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в территориальной администрации 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в территориальной администрации 

<

адрес>, что подтверждается печатью на договоре. 

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, общая площадь квартиры составляет 26,2 кв.м, жилая площадь – 16,6 кв.м (л.д. 6).

В связи с регистрацией брака ФИО4 присвоена фамилия «Логинова», ФИО5 «Шлегель», что подтверждается свидетельствами о заключении брака (л.д. 13,14).

Из представленных архивных справок отдела архивной службы администрации 

<

адрес> следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шлегель М.А. ранее в приватизации не участвовали.

Спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 9). 

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации 

<

адрес> не возражал относительно признания за истцом и третьими лицами право собственности на объект недвижимости. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства, нормы действующего законодательства, и учитывая, что сделка по передаче квартиры в собственность по настоящее время никем не оспорена, истец и третьи лица зарегистрированы в указанной квартире на протяжении многих лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и третьих лиц о признании за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, Шлегель М. А., ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, Шлегель М. А., ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Д.И. Дудина