Дело №2-457/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКП КХ «Голынки», ООО «МастерДом», ООО «Газпром-межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром-газораспределение Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый Дом «Ключ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета и разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к МКП КХ «Голынки», ООО «МастерДом», ООО «Газпром-межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром-газораспределение Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый Дом «Ключ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета и разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: , . Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является его родная сестра ФИО2. Он зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками согласно доле каждого собственника; обязать ответчиков - МКП КХ «Голынки», ООО «МастерДом», ООО «Газпром-межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром-газораспределение Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый Дом «Ключ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире с собственниками согласно размерам долей в праве на жилое помещение: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля в праве, с ДД.ММ.ГГГГ ; обязать МКП КХ «Голынки», АО «Газпром газораспределение Смоленск» разделить имеющуюся задолженность за ДД.ММ.ГГГГ пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 1557,20 (отопление) + 37,20 (ТО ДДПО/ВКПО (техническое обслуживание газовой плиты) = 1594,4 руб., ФИО2 - 1557,20 (отопление) + 37,20 (ТО ДДПО/ВКПО (техническое обслуживание газовой плиты) = 1594,4 руб..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, при этом, истец отказался от требования в части обязать МКП КХ «Голынки», АО «Газпром газораспределение Смоленск» разделить имеющуюся задолженность за ДД.ММ.ГГГГ пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 1557,20 (отопление) + 37,20 (ТО ДДПО/ВКПО (техническое обслуживание газовой плиты) = 1594,4 руб., ФИО2 - 1557,20 (отопление) + 37,20 (ТО ДДПО/ВКПО (техническое обслуживание газовой плиты) = 1594,4 руб., поскольку по данному требованию он и ответчик ФИО2 пришли к соглашению, оформленному в письменной форме и приобщенного к материалам дела.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования признали в части, указав, что не возражают против раздела бремени оплаты за отопление, содержание и ремонт жилищного фонда, оплаты платежей в фонд капитального ремонта согласно доле каждого собственника. Возражают против того, что ФИО2 должна оплачивать услуги по газоснабжению, за техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (газовой плиты), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, поскольку ФИО2, являясь собственником 

<

данные изъяты> доли в праве спорной квартиры, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: , следовательно, не является получателем вышеуказанных услуг.

Представитель ответчика – директор Муниципального казенного предприятия коммунального хозяйства «Голынки» ФИО4, суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленного требования. Пояснил, что МКП КХ «Голынки» предоставляет гражданам услуги на водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов. Услуги предоставляются гражданам на основании публичного договора № на предоставление коммунальных услуг гражданам-владельцам, нанимателям жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ , договор считается заключенным, если потребитель присоединен к сетям и фактически пользуется услугами МКП КХ «Голынки» через присоединенные сети. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в МКП КХ «Голынки» с письменным заявлением, в котором просил открыть на его имя новый финансовый лицевой счет на 

<

данные изъяты> долю как одного из собственников жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: . Формально, начисления производят после этого с учетом одного зарегистрированного, однако, желали бы получить судебное решение.

Представитель ответчика ООО «МастерДом» генеральный директор ФИО5 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленного требования. Пояснил, что ООО «МастерДом» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. А также взимает плату за электроснабжение на ОДН. ДД.ММ.ГГГГ РРР обратился к ним с заявлением об открытии на его имя нового финансового лицевого счета согласно его 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, на основании решения суда готовы производить начисления соответственно его доле в праве, так как это не противоречит закону.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (далее Общество) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В суд направил письменный отзыв, из которого следует, что Общество является поставщиком природного газа на территории Смоленской области, в спорную квартиру природный газ подается на цели пищеприготовления и подогрева воды. Ввиду отсутствия прибора учета определения объема поданного газа производится по нормативам потребления. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за газ производится исходя из 1 (одного) зарегистрированного, т.к. согласно представленным документам с указанного периода в квартире зарегистрирован только ФИО1. В настоящее время задолженности по оплате за газ на лицевом счете нет, в результате произведенного перерасчета имеется аванс (переплата) в сумме 

<

данные изъяты> коп.. По причине того, что ФИО2 по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает, следовательно, не является потребителем газа, и открытие на её имя отдельного лицевого счета с начислением 

<

данные изъяты> доли ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» считает нецелесообразным.

Ответчик – Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего предтавителя, в суд направил письменный отзыв, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: , , включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для уплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения МКД, включенного в Региональную программу капитального ремонта в силу закона (Жилищного кодекса РФ). Региональный оператор, на основании сведений. Полученных из Росреестра, определив размер обязательств исходя из общей площади помещения собственника, осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт, производит печать и доставку квитанций. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ИАС ЖКХ имеются данные о двух собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: , – ППП (

<

данные изъяты> доля в праве собственности) и ФИО1 (1/2 доля в праве собственности). По получении иных документально подтвержденных сведений об иных собственниках, региональным оператором в ИАС ЖКХ будут сделаны корректировки.

Соответчики: АО «Газпром газораспределение Смоленск», фиилиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый Дом «Ключ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, свою позицию относительно заявленного требования в суд не представили.

В силу норм ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета-либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Разделом VIII Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как установлено судом принадлежала на праве собственности ППП.

ППП умерла ДД.ММ.ГГГГ .

После ее смерти сын ФИО1 вступил в наследство на 

<

данные изъяты> долю квартиры, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ .

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на вышеназванную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ .

ФИО1 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается записями в домовой книге.

Другой наследник по закону первой очереди – дочь наследодателя и сестра истца ФИО2 после смерти матери ППП свои права на другую 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру не зарегистрировала в установленном законом порядке, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . На день рассмотрения дела другая 

<

данные изъяты> доля в праве зарегистрирована за ППП.

Как пояснила в судебном заседании ФИО2 ей принадлежит на праве собственности квартира, в которой она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: ; вступив в наследство после смерти матери ППП она свое право на 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире не регистрировала в связи с материальными затруднениями. 

Согласно данных паспорта ФИО2 она зарегистрирована по адресу: . 

Сторонами по делу не оспаривалось, что в спорной квартире никто из собственников фактически не проживает. Квартира периодически посещается ФИО1 с целью осуществления контроля за ее содержанием. Сторонами также не оспаривалось, что в квартире не установлены приборы учета поставляемых услуг.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку по смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

При этом, суд учитывает, что ответчиками МКПКХ «Голынки» и ООО «МастерДом» в судебном заседании не оспаривалось, что истец поставил их в известность о том, что он в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает, с учетом данного обстоятельства, а также с учетом отсутствия приборов учета в жилом помещении, ими была исчислена с ДД.ММ.ГГГГ плата исходя из ? доли в праве собственности. Ответчик ООО «Газпром-межрегионгаз Смоленск» в своем отзыве на исковое заявление указал о начислении платы за поставленный газ для целей пищеприготовления, исходя из одного зарегистрированного в жилом помещении. Ответчик НО ««Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в своем отзыве также указал о начислениях с учетом доли в праве собственности на указанную квартиру, при этом ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что готова оплатить ? долю по квитанциям, поступившим на имя матери ППП, поступившие из НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», до переоформления документов, при предоставлении этих квитанций ей истцом. Ответчик ООО «Торговый Дом «Ключ», при отсутствии приборов учета, производит начисления также с учетом только зарегистрированного в спорном жилом помещении истца. Ответчик филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления в соответствии с предоставленной потребителем информацией о показаниях счетчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , , , и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемой платы, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на имя ФИО1 отдельных платежных документов Муниципальным казенным предприятием коммунального хозяйства «Голынки» Руднянского района Смоленской области (отопление), Обществом с ограниченной ответственностью «МастерДом» (содержание и ремонт жилищного фонда, электроснабжение на ОДН) и АО «Газпром-распределение Смоленск». 

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , , и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемой платы, с открытием на имя ФИО2 отдельного лицевого счета и оформлением на имя ФИО2 отдельных платежных документов Муниципальным казенным предприятием коммунального хозяйства «Голынки» Руднянского района Смоленской области (отопление) и Обществом с ограниченной ответственностью «МастерДом» (содержание и ремонт жилищного фонда, электроснабжение на ОДН) и АО «Газпром-распределение Смоленск».

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья М.Б.Туроватова