66RS0045-01-2025-000939-84

Дело № 2-874/2025

Решение

 принято в окончательной форме 03.12.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2025 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок. Истец мотивирует требования тем, что 28.09.2019 умерла его мать ФИО3 В состав наследства после ее смерти не вошел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый номер №, поскольку не было зарегистрировано право собственности ФИО3 на этот земельный участок. Вместе с тем, данный земельный участок был приобретен ФИО3 у ФИО4 29.10.1992. Истец просит установить факта принадлежности земельного участка ФИО3 и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области, СНТ КС «Трубник». 

Определением Полевского городского суда Свердловской области от 24.10.2025 производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи с её смертью, к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО4 ФИО1 

Определением Полевского городского суда Свердловской области от 20.11.2025 производство по делу прекращено в части требований об установлении факта принадлежности земельного участка. 

В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Россреестра не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком. 

Ответчик ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что ФИО4 при жизни обещала спорный участок подарить её дочери. По её сведениям спорный участок ФИО4 не продавала, а передала ФИО3 в пользование. Эту информацию она знала со слов ФИО4 ФИО3 недолго пользовалась участком, потом уехала в г. Мурманск. ФИО4 пользовалась участком, за два года до смерти прекратила. Когда она – истец вступала в наследство после ФИО4, у неё не было интереса в отношении спорного земельного участка, встречных требований к ФИО2 она предъявлять не намерена.

Представитель третьего лица СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. Мурманска Мурманской области ФИО5 не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Из пунктов 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о смерти (л.д. 21) следует, что ФИО3 умерла 28.09.2019 в г. Мурманске.

Из материалов наследственного дела, заведенного у нотариуса г. Мурманска ФИО5 (л.д. 33-71), следует, что наследство после ФИО3 принял ФИО2 ФИО3 20.06.2019 завещала ФИО2, в том числе и земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

. . .>. 11.11.2020 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. На спорный земельный участок свидетельство не выдано, так как согласно кадастровой выписке от 08.06.2015 (л.д. 46 оборот) правообладателем земельного участка 5 в СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» являлась ФИО4

ФИО4 умерла 08.10.2020, что подтверждается копией записи акта о смерти от 09.10.2020 (л.д. 110). Согласно материалам наследственного дела, заведенного у нотариуса нотариального округа: город Полевской Свердловской области ФИО6 (л.д. 115-136), за принятием наследства ФИО4 обратилась ФИО1 ФИО4 23.01.2014 завещала все свое имущество ФИО1 и ФИО7 Последняя от принятия наследства отказалась. 15.04.2021 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Спорный земельный участок в составе наследства не указан. 

Как следует из отзыва представителя Росреестра, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранятся два свидетельства о праве собственности на землю № 2900, одно на имя ФИО8, второе на имя ФИО3 Основания выдачи одинаковые – постановление Главы администрации г. Полевского № 1201 от 29.10.1992 (л.д. 81, 82).

Права на земельный участок № 5а в СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» в г. Полевской с кадастровым номером № не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2025 (л.д. 28). 

Вместе с тем, согласно ответу на запрос суда СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» от 04.08.2025 членская книжка садовода СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» была выдана ФИО3 30.10.1992. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

. . .> в период с 1992 по 2019 г.г. использовался ФИО3 Все взносы за пользование участком оплачивала ФИО3 (л.д. 90). Данное обстоятельство подтверждается также копиями квитанций СНТ Коллективный сад № 5 «Трубник» к приходным кассовым ордерам № 195 от 28.07.2018 и от 24.08.2019, согласно которым членские взносы оплачивала ФИО3 (л.д. 24, 25).

В соответствии с пунктом третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии со статьей 19 Земельного кодекса РСФСР ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР городские Советы народных депутатов передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из анализа представленных доказательств следует, что с 1992 г. спорным земельным участком пользовалась ФИО3, она же оплачивала членские взносы за данный земельный участок, указала этот участок в завещании как часть своего наследства, следовательно, считала этот земельный участок своим. Также ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю, то есть земельный участок передан ей в собственность бесплатно уполномоченным органом.

Ответчиком же не представлено доказательств, что ФИО4 пользовалась этим участком, считала его своим. Данный участок не указан в наследственном деле в качества наследства ФИО4 Ответчик знала об этом участке, однако, не предприняла каких-либо мер к его оформлению, если полагала, что он принадлежал ФИО4 Более того, в судебном заседании заявила, что не претендует на данный земельный участок. 

Учитывая представленные суду доказательства, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок, поскольку наследодатель ФИО3 являлась собственником данного земельного участка на момент смерти, однако не зарегистрировала свои права. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не является стороной спорных правоотношений, поскольку не является правообладателем спорного имущества, не претендует на него, не оспаривает прав истца или ответчика на него, соответственно является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поэтому в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

. . .>.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказать. 

Решение является основанием для внесения соответствующий сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий И.А. Двоеглазов