Гражданское дело № 2-1515/2024

УИД 54RS0003-01-2024-000087-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чамдал А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Новосибирскэнергосбыт», Государственной жилищной инспекции Новосибирской области о возложении обязанности провести отдельную электропроводку, предоставить схему электропроводки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит разрешить ФИО1 провести отдельную электропроводку в комнате, кухне, коридоре, ванной комнате, туалете, подсобном помещении квартиры __ в доме __ по ... в г. Новосибирске, с установлением необходимых розеток, выключателей, а также с установлением индивидуального прибора учета; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не препятствовать проведению необходимых работ по прокладке электропроводки и установлению необходимых розеток, выключателей и индивидуального прибора учета; обязать АО «Новосибирскэнергосбыт» предоставить схему электропроводки, к которой подключен счетчик. В процессе рассмотрения требований предъявила требование о признании незаконным бездействия Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, выразившегося в не решении вопроса о проведении отдельной электропроводки по обращению ФИО1

В обоснование иска указано, что истец является собственником __ доли (22 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ __ Сособственниками указанной квартиры являются ФИО2 (__ доли, (21кв.м.)) и ФИО3 (__ (16 кв.м.)).

В квартире установлен один прибор учета и соответственно один лицевой счет, что приводит к нарушению прав истца как собственника. Истец указывает, что платит за всех, даже когда не пользуется электроэнергией и не проживает в указанной квартире.

Истец неоднократно обращалась в Новосибирскэнергосбыт с просьбой разрешить провести ей отдельную электропроводку, однако все ее обращения были перенаправлены в ЖСК «Топаз», в свою очередь от ЖСК «Топаз» каких-либо реакций не было.

При обращении ответчиков в ЖСК «Топаз» был составлен акт осмотра и диагностики квартиры от 16.08.2019 о наличии неисправностей в электропроводке на жилой площади истца, но сделано ничего не было. 

По обращению истца комиссия в ГЖИ 10.03.2023 решила направить запрос в Новосибирскэнергосбыт о техусловиях, разрешение на э/счетчик; получить согласие совладельцев указанной квартиры, однако далее никаких действий не последовало.

От Новосибирскэнергосбыта был получен следующего содержания: «...Обязанность по оплате коммунальной услуги по электроснабжению несут все собственники квартиры. Данное требование обусловлено ЖК РФ, а так же ст. 322 ГК РФ, в которой указано, что солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. В связи с чем, обязанность по оплате электрической энергии возникает у всех собственников солидарно, независимо от того, на какого собственника открыт лицевой счет. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании достигнутой договоренности. В этом случае АО «Новосибирскэнергосбыт» сможет оформить на один адрес несколько лицевых счетов на основании условий такого соглашения».

Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу ... является ЖСК «Топаз». Согласно п. 31 Правил __ осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, обязан исполнитель коммунальных услуг самостоятельно или с привлечением других лиц. Таким образом, АО «Новосибирскэнергосбыт» не производит техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме по адресу .... В связи с этим АО «Новосибирскэнергосбыт» не может произвести прокладку отдельной проводки в комнату в квартире. Кроме того, в случае установки прибора учета, который будет учитывать электропотребление только комнаты, между всеми потребителями квартиры должно быть достигнуто соглашение о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в квартире, и о его доли распределения между всеми потребителями в квартире.

24.03.2023 ЖСК «Топаз» выдали мне справку о том, что при техническом осмотре квартиры, установлено, что по проекту дома в трехкомнатных квартирах установка электроИПУ и дополнительных розеток с выключателями не предусмотрено. Переустройство квартиры может проводиться только в соответствии с проектом, утвержденном в законном порядке.

С учетом изложенного истец указывает, что другой возможности провести отдельную электропроводку с необходимыми выключателями и розетками в ее комнату, кроме как путем обращения в суд, нет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании требования иска не признавал, представил доказательства несения расходов по оплате электроэнергии в полном объеме за всю квартиру.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании требования иска не признали, представили письменный отзыв (л.д. 42-43), указав, что проведение отдельной электропроводки в одно из помещений в квартире является переустройством жилого помещения, которое должно производиться с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с разработанным проектом и разрешительной документацией, что у истца отсутствует. АО «Новосибирскэнергосбыт» не имеет никакого отношения к электропроводке внутри дома и квартиры и не располагает схемой электропроводки. Порядок пользования квартирой между долевыми собственниками не определен, отсутствует письменное соглашение об использовании собственниками той или иной комнаты.

Представитель ответчика АО «Новосибирскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв (л.д. 69), согласно которому АО «Новосибирскэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу ... является ЖСК «Топаз», в связи с чем АО «Новосибирскэнергосбыт» не располагает технической документацией относительно схемы подключения прибора учета ко внутридомовым электрическим сетям (электрическая проводка до прибора учета), а также и схемой распределения внутриквартирной электрической проводки.

Представитель ответчика ГЖИ НСО ФИО5 в судебном заседании требования иска не признал, дал объяснения согласно представленному отзыву (л.д. 31-32), пояснив, что истец неоднократно обращалась в ГЖИ НСО с просьбой разъяснить порядок несения расходов по оплате электроэнергии. На личном приеме 10.03.2023 начальником Инспекции в устной форме ей было дано разъяснение о том, что необходимо достичь соглашения между всеми сособственниками жилого помещения, а также получить проектную документацию и необходимые разрешения. Также истцу дан письменный ответ, а потому незаконное бездействие Инспекции отсутствует.

Представитель третьего лица ЖСК «Топаз» ФИО6 в судебном заседании полагал необоснованными требования иска, пояснив, что ФИО1 не пускает электрика к себе в комнату, чтобы тот смог устранить неисправность розеток и проводки, если таковая будет обнаружена.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником __ доли в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ квартира __ Сособственниками указанной квартиры являются ФИО2 (__ доли) и ФИО3 (__).

Письменное соглашение между сособственниками указанной квартиры об определении порядка пользования жилым помещением отсутствует.

Указанная квартира имеет общую площадь 59,2 кв.м., состоит из:

1) трех жилых комнат: __ - площадью 17 кв.м., __ — площадью 10,2 кв.м., __ - площадью 10,4 кв.м., (всего жилой 37,6 кв.м.);

2) вспомогательных помещений: __ коридор, общей площадью 9,1 кв.м., __ - кладовая, общей площадью 1,9 кв.м., __ ванная, общей площадью 2,3 кв.м., __ туалет, общей площадью 1,2 кв.м., __ кухня, общей площадью 7,1 кв.м., (всего вспомогательные помещения 21,6 кв.м.);

3) помещения лоджии (7 кв.м.) и балкона (3 кв.м.), всего 10 кв.м.

Установлено и никем не оспаривалось, что в указанной квартире установлен индивидуальный прибора учета электроэнергии, в АО «Новосибирскэнергосбыт» для внесения платы за коммунальную услугу по электроснабжению по адресу г. Новосибирск, ..., открыт лицевой счет; исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу ... является ЖСК «Топаз». Между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ТСЖ «Топаз» заключено соглашение __ от 01.08.2012, в соответствии с условиями которого АО «Новосибирскэнергосбыт» производит сбор денежных средств с потребителей за коммунальную услугу по электроснабжению жилых помещений.

Согласно п. 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находя долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также с содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 мотивирует свои требования тем, что желает нести расходы на оплату электроэнергии в объеме, потребленной ею одной, в том числе в помещениях общего пользования в квартире, а потому ей требуется отдельная электропроводка не только в занимаемой ею комнате, но и в помещениях общего пользования, а также отдельный прибор учета, а также ссылается на неисправность проводки в своей комнате.

Вместе с тем, заявляя требования о разрешении ей провести отдельную электропроводку и обязании ответчиков ФИО2 и ФИО3 не препятствовать проведению необходимых работ по прокладке электропроводки и установлению необходимых розеток, выключателей и индивидуального прибора учета, ФИО1 не представляет доказательств наличия технической возможности и соответствующих разрешений на проведение подобного вида работ, а также не представляет доказательств того, что ответчиками чинятся препятствия в этой части.

Так, отношения в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме регулируются, в том числе, главой четвертой Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, относятся к переустройству жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 25, часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Из системного анализа положений части 2 статьи 26 ЖК РФ, устанавливающих порядок обращения с заявлением о переустройстве, пунктов 1 и 3 части 1 статьи 27 ЖК РФ, в соответствии с которыми отказ в согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме допускается в случае непредставления определенных законом документов, а также несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства, следует, что предоставление названного проекта обязательно.

Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает проводить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с соблюдением требований законодательства и только по предварительному согласованию таких действий с органом местного самоуправления.

Основание для проведения переустройства и (или) перепланировки - это документ, подтверждающий принятие указанным органом решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки (части 1, 6 статьи 26). При отсутствии такого документа переустройство и (или) перепланировка считаются самовольными (часть 1 статьи 29).

Из анализа приведенных норм следует, что устройство отдельной электропроводки и установка еще одного индивидуального прибора учета электрической энергии в одном жилом помещении относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток входит в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который принадлежит собственникам многоквартирного дома, то его переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Суд полагает, что заявленные истцом в суд требования о разрешении провести отдельную электропроводку в отсутствие соответствующего проекта и предварительного согласования таких действий с органом местного самоуправления направлено в обход установленной законом административной процедуры по получению разрешения на переустройство жилого помещения. В отсутствие доказательств прохождения административной процедуры являются преждевременными требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о нечинении препятствий, принимая во внимание также и то, что кроме объяснений истца чинение таких препятствий ответчиками ничем не подтверждается, тогда как ответчики в судебном заседании настаивали на том, что истцу не чинятся никакие препятствия в пользовании электричеством в помещениям общего пользования в квартире.

Не имеется оснований и для удовлетворения требования, заявленного к АО «Новосибирскэнергосбыт», о возложении обязанности предоставить схему электропроводки, к которой подключен счетчик в квартире, поскольку АО «Новосибирскэнергосбыт» не производит техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме по адресу ... равно как и не осуществляет надзор за состоянием внутриквартирной электрической проводки - содержание и обслуживание внутриквартирной электрической поводки возложена на собственника (пользователя) жилого помещения (ст. 210 ГК РФ) и в обязанности энергоснабжающей организации (гарантирующего поставщика) не входит, в связи с чем АО «Новосибирскэнергосбыт» не располагает технической документацией относительно схемы подключения прибора учета ко внутридомовым электрическим сетям (электрическая проводка до прибора учета), а также и схемой распределения внутриквартирной электрической проводки.

Является необоснованным требование истца о признании незаконным бездействия Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, поскольку материалами дела подтверждается, что в рамках личного приема заявителя ФИО1, проведённого 10.03.2023, инспекцией разъяснен порядок согласования установки индивидуального электросчетчика, получения технических условий (разработки проекта), а также дан письменный ответ на обращение ФИО1

Суд отмечает, что не нашел своего подтверждения довод истца, приведенный в исковом заявлении, о том, что истец оплачивает электроэнергию одна за всех собственников, даже когда не пользуется электроэнергией и не проживает в указанной квартире. Напротив, в предварительном судебном заседании от 22.02.2024 истец пояснила, что не оплачивает электроэнергию с начала 2023 года, а на предложение суда сторонам представить в материалы дела доказательства несения расходов по оплате электроэнергии такие доказательства были представлены ответчиком ФИО3; истцом ФИО1 не представлены.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что права истца никем из ответчиков не нарушены, а потому не требуют судебной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Новосибирскэнергосбыт», Государственной жилищной инспекции Новосибирской области о возложении обязанности провести отдельную электропроводку, предоставить схему электропроводки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2024.

Судья Т.Б. Кудина