УИД: 50RS0010-01-2025-004168-24

Дело № 2-4459/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 об отмене договора дарения, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, из которого следует, что 26.04.2018 года он оформил доверенность на ФИО2 для распоряжения своим имуществом, поскольку ФИО3 является военнослужащим и большую часть времени находится в военной части и не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своим имуществом. 05.08.2022 года ФИО2 воспользовавшись ранее выданной им доверенностью, заключила от его имени договор дарения принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> подарив ее их сыну – ФИО4. О данном договоре дарения истец узнал только в 2025 году в рамках гражданского дела с ответчиком о разделе имущества. Когда ФИО3 давал ФИО2 доверенность, он думал, что имущество после расторжения брака не будет делиться и останется за каждым из супругов, при этом, после расторжения брака, бывшая супруга подала иск о разделе имущества супругов. В настоящее время имущественное положение истца и состояние здоровья значительно ухудшились, что, по мнению истца, является основанием для отмены договора дарения.

Просит суд, отменить договор дарения доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес> от 05.08.2022 года. 

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который, доводы, изложенные в иске подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения из которых следует, что ФИО3 решил наделить ФИО4 собственностью. В связи с занятостью истца на работе, ответчик согласилась представлять его интересы по распоряжению имуществом ответчика. Довод ответчика, что он остался без жилья не соответствует действительности, поскольку истец имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес>. Кроме того, имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новое Павлино, 

<

адрес> которой фактически проживает в настоящее время. Договор дарения исполнен в 2022 году, в связи, с чем оснований для применения положений ст. 577 ГК РФ не имеется. 

Представитель УФСГРКиК по МО, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Судом установлено, что 23.04.2009 года между муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> в лице Главы городского округа ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи: ФИО3 – муж, ФИО6 – дочь. 

02.02.2010 года между ФИО2, ФИО3, ФИО6 и муниципальным образованием городского округа 

<

адрес> был заключён договор № на передачу квартир (комнат) в собственность граждан. 

На основании вышеуказанного договора, 03.03.2010 года ФИО2, ФИО3, ФИО6 были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве собственности каждому. 

25.05.2014 года у сторон родился сын – ФИО4 

26.04.2018 года ФИО3 выдал на имя ФИО2 нотариально удостоверенную доверенность 

<

адрес>1. 

Согласно тексту доверенности ФИО2 имеет право, в том числе, управлять и распоряжаться всем имуществом ФИО3; подарить ФИО4 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес>. Текст доверенности был зачитан сторонам нотариусом вслух, также разъяснены последствия заключения сделки.

Указанная доверенность была выдана сроком на 5 лет, то есть до 26.04.2023 года и ФИО3 не отозвана. 

05.08.2022 года, ФИО2, действующая от имени ФИО3 с одной стороны, и ФИО7, действующая от имени ФИО4 заключили договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому, ФИО2, действующая от имени ФИО3 подарила ФИО4 принадлежащую ФИО3 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес>, площадью 529 кв.м., этажность – 6. 

18.08.2022 года за ФИО4 зарегистрировано в Росреестре право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Саввино, 

<

адрес>. 

Односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из ст. 577 ГК РФ.

Из дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, ФИО3 не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2022 году.

При указанных условиях, суд приходит к выводу о том, что к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения ст. 577 РФ и оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Доводы ФИО3 об изменении его имущественного положения и ухудшения состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

в иске ФИО3 к ФИО2, в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 об отмене договора дарения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме принято 14 ноября 2025 г.