Дело № 2-1062/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Широковой Е.О.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 с требованиями о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что создаёт ей препятствия для реализации прав собственника. 

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, пояснение истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира №, общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности – ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН и представленным по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю правовым делом. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавцом) и ФИО4 (покупателем). 

Согласно п. 7 указанного договора на регистрационном учете никто не состоит. Лиц, имеющих право проживания и пользования квартирой, не имеется. 

При этом согласно представленной справке ООО «УК «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, как следует из пояснений истца, ответчик ФИО5 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартирой между ней и ответчиком не заключались. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение местом ее жительства, либо местом ее пребывания не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета не снимается, требования истца о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 01.02.2019.