Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированны тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли- продажи земельного участка с садовым домом от (дата) и свидетельства о праве собственности на земельный участок от (дата).

Истец добросовестно и открыто владеет и пользуется данным земельным участком, который является ранее учтенным и ему присвоен кадастровый №. Право истца на земельный участок до настоящего времени никем не оспорено. 

В (дата) года истице было отказано в регистрации права собственности данного земельного участка в виду выдачи свидетельства на право собственности на землю неуполномоченным на то органом.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК ... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «...» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По делу установлено, что на основании договора купли- продажи земельного участка с садовым домиком от (дата) ФИО1 принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в (адрес).

На основании указанного договора ФИО1 ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (дата) было выдано свидетельство на право собственности на землю №, о чем имеется регистрационная запись №.

С момента приобретения истцом спорного земельного участка, ее право на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось, истец добросовестно и открыто владеет и пользуется данным земельным участком. Земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности по принадлежащий ей земельный участок в виду отказа регистрирующего органа по основаниям выдачи свидетельства на право собственности не уполномоченным на то органом.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера усматривается, что… спорный земельный участок полностью обнесен забором, на территории земельного участка расположены садовый дом, хозяйственные постройки, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м.. Земельный участок имеет следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

Согласно п. 9 ФЗ от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку факт предоставления истцу спорного земельного участка в собственность подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств, не опровергнутых ответчиком и не доверять которым у суда нет оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова