Дело № 2-3484\17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего судьи Оленченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кагиеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 является арендатором земельного участка на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 18.08.2015 г. Согласно п. 1.1. договора аренды, арендодатель должен предоставлять, а арендатор принимать в аренду земельный участок, площадью 694 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешённого использования: для размещения и эксплуатации аптеки №. Срок аренды участка установлен с 17.08.2015 г. по 16.08.2064 г. Арендная плата должна вноситься равными долями не позднее 16 марта, 16 июня, 16 сентября, с окончательным расчётом не позднее 16 декабря (пункт 3.2. договора аренды). Арендная плата в сроки и размеры, предусмотренные нормами действующего законодательства, в период с 01.04.2017 по 30.06.2017г. арендатором вносилась не в полном объёме, в результате чего по состоянию на 30.06.2017 г. образовалась задолженность в сумме 52 601,55 руб., пеня в размере 263,01 руб., на основании чего истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по арендной плате в размере 52 601 рублей 55 копеек за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2017 г. и пеню в размере 263 рубля 01 копейку за период с 16.06.2017 г. по 30.06.2017 г. 

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ни на досудебную подготовку, ни в судебные заседания, несмотря на направленные уведомления, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Между тем, в части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. 

Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс РФ не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела.

В данном случае, так как доказательства уважительности неявки не представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела усматривается, что 18.08.2015 года между Управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 694 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения и эксплуатации аптеки. Договор аренды заключен сроком до 16.08.2064 года. 

Ежеквартальная сумма аренды составляет 52 601 рублей 55 копеек. Согласно представленному представителем истца расчету сумма задолженности на 30.06.2017 года составляет 52 601 рубль 55 копеек.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» от 09.12.2003 г. № 61-РЗ в полномочия органов местного самоуправления КЧР в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска является структурным подразделением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, уполномоченным на решение вопросов местного значения в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений.

Ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по оплате земельного налога. Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования земель (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за земельный участок.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по договору на 30.06.2017 года составляет 52 601 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскание госпошлины подлежит с ответчика в бюджет муниципального образования г. Черкесска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 52 601 (пятидесяти двух тысяч шестисот одного) рубля 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска сумму пени в размере 263 (двухсот шестидесяти трёх) рублей 01 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Черкесска государственную пошлину в размере 1 785 (одной тысячи семьсот восьмидесяти пяти) рублей 94 копеек.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Е.В.Оленченко