Дело № 2-422/2019

61RS0061-01-2019-000532-98 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 2003года по настоящее время. Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения малого совета Солонцовского сельского совета № земельный участок площадью 2400кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и по данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес> правообладатель ФИО1 По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. домовладению и земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>. По Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Солонцовского сельского поселения собственник дома по вышеуказанному адресу является ФИО1, год постройки 

<

адрес>. По данным технического паспорта объекта недвижимости ( жилого дома) по адресу: 

<

адрес> год постройки 

<

адрес>, общая площадь 77,00кв.м., в том числе жилая 38,10кв.м. По данным Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на жилой дом по указанному адресу в росреестре отсутствуют. За все время проживания в доме с 2003г. по настоящее время, ФИО1 открыто владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома. Без решения суда оформить право собственности не представилось возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом год постройки 1962й, общей площадью 77,00кв.м., в том числе жилой 38,10кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец не участвовал, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении данного дела без его участия, настаивая на заявленных требованиях. (л.д.30). В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.25).

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств: согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 2003года по настоящее время. (л.д.5).

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения малого совета Солонцовского сельского совета № земельный участок площадью 2400кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.6).

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес> правообладатель ФИО1 (л.д.7).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. домовладению и земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.8).

По Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Солонцовского сельского поселения собственник дома по вышеуказанному адресу является ФИО1, год постройки дома 1962й. (л.д.9).

По данным технического паспорта объекта недвижимости ( жилого дома) по адресу: 

<

адрес> год постройки дома 1962й, общая площадь 77,00кв.м., в том числе жилая 38,10кв.м. (л.д.10-13).

По данным Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на жилой дом по указанному адресу в росреестре отсутствуют. (л.д.14).

За время проживания в доме с 2003года по настоящее время, ФИО1 открыто владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома. ( л.д.15-20).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО6 и ФИО7 пояснили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом. ФИО1 несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемую квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом год постройки 1962й, общей площадью 77,00кв.м., в том числе жилой 38,10кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.