Дело № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Агентству по имуществу Калининградской области о признании права собственности на имущество,

установил:

Администрация МО «Гвардейский городской округ» обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что на территории муниципального образования имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, общей площадью 104,6 кв.м., правообладатели 44/100 доли в праве отсутствуют, собственником 56/100 доли указанного дома является ФИО1. В доме никто не зарегистрирован, не проживает. 30 ноября 2016 года 44/100 доля дома принята на учет как бесхозяйный объект Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. В настоящее время истек годичный срок со дня постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в связи с чем истец просит признать на него право муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ». 

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» имеется жилой дом расположенный по адресу: 

<

...>. 

Как видно из представленных материалов, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой от 18.01.2018 года, сведения о регистрации в нем лиц отсутствуют (л.д. 22).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 26.10.2016 и 07.12.2017 гг. правообладателем 56/100 доли жилого дома, общей площадью 104,6 кв.м., с КН № является ФИО1 (рег.№ от 21.11.2013г.), правообладатели 44/100 доли дома отсутствуют.

26.09.2016 года администрация МО «Гвардейский городской округ» обратилась в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области с запросом о предоставлении сведений о том, состоит ли в реестре федеральной собственности вышеуказанный жилой дом. 

Из ответа на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 13.10.2016 г. N6142, усматривается, что вышеуказанный жилой дом в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 7).

В соответствии с ответом руководителя Агентства по имуществу Калининградской области на запрос администрации от 26.09.2016 г. № 6551, спорный жилой дом, в реестре государственного имущества Калининградской области также не значится (л.д. 8). 

В Гвардейском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют (л.д. 23). 

30.11.2016 года по заявлению администрации МО «Гвардейский городской округ» внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет 44/100 доли жилого дома в качестве бесхозяйного имущества, что подтверждается сообщением Росреестра от 30.11.2016 года (л.д. 9).

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом (л.д. 10-18), указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что здание жилого дома было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются основания для признания объекта недвижимого имущества – 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 104,6 кв.м., бесхозяйным и признания права муниципальной собственности за МО «Гвардейский городской округ» на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 104,6 кв.м. - бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности за муниципальнымобразованием «Гвардейский городской округ» на бесхозяйный объектнедвижимого имущества - 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 104,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.