Дело № 2-544/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием 

истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Заявленные требования обоснованы тем, что истица является собственницей и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из трех комнат. Также в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь истицы ФИО3, которая со своей семьей занимает всю квартиру. Своими действиями ответчица чинит истице препятствия в проживании, а именно поменяла замки от входной двери и не выдает ключи от квартиры, в результате чего истица полностью лишена доступа в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Иного жилья у истицы нет. В настоящее время истица вынуждена проживать у сына. Истица полагает, что действиями ответчицы нарушены ее права, в связи с чем она вынуждена обратиться за судебной защитой. В связи с указанными обстоятельствами истица просит обязать ответчицу не препятствовать во вселении и использовании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, а также предоставить для проживания одну из комнат.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные истицей требования были изменены. В соответствии с заявлением, предъявленным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истица просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчицу предоставить ей ключи от квартиры, а также предоставить для проживания жилую комнату площадью 17,2 кв.м.

ФИО2 обратился в суд с самостоятельным иском к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в проживании.

Заявленные требования обоснованы его регистрацией в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которую он также не имеет доступа. Согласно заявленным требованиям ФИО2 просит обязать ответчицу не препятствовать во вселении и использовании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, а также предоставить для проживания комнату площадью 17,2 кв.м. 

Определением Ивановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к рассматриваемому спору в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенных в исковых заявлениях. Дополнительно объяснили, что просят передать им в пользование одну комнату площадью 17,2 кв.м, в которой намерена проживать истица ФИО1, а также при приезде в 

<

адрес> ФИО2, который работает в 

<

адрес>. Две другие комнаты истица и третье лицо просят оставить в пользовании ответчицы ФИО3 и членов ее семьи. Помещения вспомогательного использования кухню, санузел и коридор истица и третье лицо просят оставить в общем пользовании всех зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2, поскольку их совместное проживание с ответчицей в квартире невозможно из-за постоянных ссор. Ввиду проживания в квартире двоих несовершеннолетних детей ответчицы ФИО5 и ФИО6 вселение в квартиру ФИО1 и ФИО2 может негативно сказаться на несовершеннолетних. Ответчица не отрицала, что в настоящее время доступа у ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение не имеется ввиду смены замков, ключей от квартиры она им не передавала. Кроме того, по мнению ответчицы, необходимости в предоставлении жилого помещения ФИО2 не имеется, так как он работает и проживает в 

<

адрес>. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой – 35,5 кв.м, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 45-47).

По данным кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 56,9 кв.м, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, в состав квартиры входят жилые комнаты площадью 17,2 кв.м, 10,0 кв.м, 8,3 кв.м, а также прихожая, кухня, ванная и туалет (л.д. 35, 45-47).

По данным поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО5 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО6 (внук) (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 со сторона ФИО1 направлено требование о выдаче дубликата ключей от входной двери квартиры, обеспечении доступа в квартиру, предоставлении одной комнаты для проживания (л.д. 13).

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Оценивая объяснения участников процесса и представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данное право было ей приобретено в порядке приватизации жилого помещения. На момент приватизации также правом пользования квартирой, а, соответственно, правом на приватизацию обладала ответчица ФИО3 Зарегистрированные в жилом помещении третье лицо ФИО2 является сыном собственника ФИО1, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6 - детьми ФИО3 В настоящее время в жилом помещении проживает ответчица ФИО3 с членами своей семьи, собственник жилого помещения истица ФИО1 и третье лицо ФИО2 доступа в жилое помещение не имеют. Данное обстоятельств свидетельствует о нарушении права собственника и члена ее семьи, который имеет право пользования квартирой, на пользование жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что нарушение права истицы и третьего лица подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных требований о вселении их в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также возложения на ответчицу ФИО3 обязанность по передаче ключей от квартиры. При этом суд приходит к выводу, что разумным сроком для исполнения ответчицей обязанности по передаче ключей будет являться срок 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Довод ответчицы об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о вселении и возложении обязанности по передаче ключей в связи с невозможностью совместного проживания сторон в одном помещении из-за конфликтных отношений, не может явиться основанием для ограничения права собственника и члена его семьи на владение и пользование жилым помещением. Факт работы ФИО2 в другом регионе не может явиться основанием для отказа третьему лицу в удовлетворении заявленных требований, поскольку данный факт не является обстоятельством прекращающим право пользования жилым помещением. Кроме того, собственник жилого помещения признает ФИО2 членом своей семьи, желает предоставить ему в пользование квартиру, данное право ограничено быть не может.

Разрешая требования истицы ФИО1 и третьего лица ФИО2 о предоставление им в пользование жилой комнаты площадью 17,2 кв.м суд приходит к выводу о возможности их удовлетворения. На момент приватизации жилого помещения правом пользования квартирой обладали истица ФИО1 и ответчица ФИО3 Собственник жилого помещения ФИО1 заявила о предоставлении для ее проживания, а также проживания члена ее семьи ФИО2 одной из трех комнат. Оставшиеся две комнаты собственник квартиры ФИО1 оставляет в пользовании ответчицы ФИО3 и членов ее семьи. Данное требование соответствует правам собственника на владение и пользование принадлежащим имуществом, а также не нарушает права ФИО3 на сохранение за ней права пользование квартирой, которое она имела на момент приватизации жилого помещения. Также предоставление в пользование истице и третьего лица жилого помещения площадью 17,2 кв.м и оставление в пользование ответчицы жилых комнат площадью 10,0 кв.м и 8,3 кв.м не нарушает права ответчицы на пользование жилыми помещение площадью соответствующей площади, на которую она имела право при приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истица ФИО1 и третьего лица ФИО2 о предоставлении им в пользование жилой комнаты площадью 17,2 кв.м подлежат удовлетворению. При этом жилые комнаты площадью 10,0 кв.м и 8,3 кв.м остаются в пользовании ответчицы ФИО3 и членов ее семьи. Вспомогательные помещения – кухня, прихожая, ванная и туалет остаются в общем пользовании лиц, занимающих жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы ФИО8 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от квартиры в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату 17,2 кв.м, а также оставить в общем пользовании кухню, прихожую, ванную и туалет.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 02.05.2017 года.