Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Овечкиной Я.К. 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1208/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №40817810604900317040. Во исполнение которого истцом ответчику передано 

<

данные изъяты> рублей в срок на 

<

данные изъяты> календарных дней, под 

<

данные изъяты> % в месяц. Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты>% годовых от суммы займа. При нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты>% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов до даты поступления просроченного платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> - проценты за пользование займом.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество - однокомнатная квартира находящейся по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 35,7 кв.м., этаж: 1. кадастровый номер: №40817810604900317040. Недвижимое имущество оценено сторонами по взаимному согласию в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа №40817810604900317040 в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> – проценты за пользование займом; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику по договору об ипотеке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, – однокомнатную квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> путем реализации имущества через продажу с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО МКК «Правовой капитал» в судебном заседании исковые требования уточнил, суду пояснил, что на ДД.ММ.ГГГГ подготовлен уточненный расчет, согласно которому задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, из которых: основной долг - 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом: 

<

данные изъяты>. остальные требования остались без изменения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась. 

Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации в соотношении со статьей 819 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «Правовой капитал» и ответчиком заключен договор займа №40817810604900317040 существенными условиями которого являются: размер займа 

<

данные изъяты> руб., срок займа 

<

данные изъяты> календарных дней с даты фактического предоставления займа, процентная ставка по займу пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% в месяц или 

<

данные изъяты>% годовых. Порядок погашения кредита предусмотрен пунктом 1.1.3 Кредитного договора – проценты погашаются ежемесячными платежами в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма основного долга – по истечении срока кредита. Кредит был предоставлен Заемщику лично в руки в наличной форме ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление кредита подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа №40817810604900317040, и не оспаривается ответчиком. 

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа. 

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811).

Судом также установлено, что обязательства ответчиком по внесению ежемесячных платежей согласно графику, надлежащим образом не исполнялись, что подтверждается историей расчетов по договору займа и не оспаривается ответчиком. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес регистрации ответчика направлено заказным письмом уведомление о задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности и возврата займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом представлен уточненный расчет, согласно которому задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>

Данная задолженность подтверждается расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету, которые стороной ответчика не оспариваются.

Доказательств полного либо частичного погашения долга суду ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению. 

В соответствии с расчетом задолженности по договору ответчиком неоднократно нарушались условия договора, в срок установленный договором, не производилось погашение задолженности по займу, не выплачивались проценты, не возвращена сумма основного долга. 

Согласно ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из положений ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, усматривается, что Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Однокомнатная квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира является предметом залога в обеспечение обязательств ФИО1 по договору займа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «Правовой капитал» и ответчиком, что подтверждается копией договора об ипотеке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. 

Таким образом, у суда имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, для удовлетворения требований истца в части погашения задолженности по договору займа.

Истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с оценкой стоимости данного имущества, определенной сторонами при заключении договора об ипотеке.

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке №40817810604900317040 недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 

<

данные изъяты>, в связи с чем суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Стоимость залогового имущества ФИО1 не оспаривалась, доказательств иной стоимости суду представлено не было.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, равно как и оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании п. 1.1 договора залога недействительным суд не находит. Сторонами при заключении Договора залога были согласованы все существенные условия, оснований полагать, что п. 1.1 Договора залога не соответствует каким либо нормам закона, у суда не имеется. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №40817810604900317040 имущество, принадлежащее ФИО1: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.А. Транзалов