ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-005572-37 (производство № 2-3533/2024) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..... 

В обоснование требований истец указал, что ... между ним, его супругой ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи имущества по адресу: ..... Право собственности на квартиру за истцом и третьим лицом ФИО7 зарегистрировано ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Истцу стало известно о регистрации в указанной квартире ответчика, который существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, и по месту нахождения в .... по .....

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП по .... У МВД России по .... в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ... ...-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ ... от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела ... между ФИО2, ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи имущества по адресу: .... (далее – спорное помещение). 

Право собственности ФИО2 и ФИО7 на жилое помещение зарегистрировано ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 с ... отбывает наказание в .... по ..... 

Согласно акту о не проживании ответчик ФИО3 с июля 2019 года по адресу: .... не проживает, его личных вещей в квартире не обнаружено.

Из иска следует, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ФИО2, Г.А. на праве собственности жилом помещении. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец и его супруга ФИО7 являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., ответчик зарегистрирован в спорном помещении, в котором фактически не проживает, какого-либо соглашения между ним и истцом и ФИО7 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехал, его регистрация не позволяет собственникам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (... года рождения, паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО3 (... года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для возложения на Отделение по вопросам миграции ОП по .... У МВД России по .... обязанности снять ФИО3 (... года рождения) с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.