Дело № 2- 2-107/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ключи Усть – Камчатского района 

Камчатского края 03 ноября 2020 года

Усть – Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

судьи Михайловой И.Г.,

при секретаре Козловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 указав в обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи от 14.09.2017 года, заключенным между ним и ФИО6. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения указанной квартиры в ней силился зарегистрированным ФИО2

Указывает, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права как собственника по распоряжению, владению и пользованию своим имуществом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209,292,304 ГК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого квартиры от 14 сентября 2017 года, заключенного ФИО7 года является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано за № от 27 сентября 2017 года (л.д.10,11-13).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 02 марта 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время также подтверждается сообщением начальника миграционного пункта ПП №8 МО МВД РФ «Усть-Камчатский» (л.д. 26).

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны каких-либо обязательств в отношении друг друга не имеют. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. Не желая сниматься с регистрационного учета, ответчик препятствует реализации истцом своих прав собственника жилого помещения.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения каких-либо сведений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой после того, как последняя была отчуждена, не содержит, ответчик членом семьи истца никогда не являлся, в связи с чем обязанности по обеспечению его другим жилым помещением ФИО1 не несет.

Положениями статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании представленных и исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения ФИО1 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

Согласно положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеприведенной нормы закона решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении при его предъявлении в органы регистрационного учета граждан служит основанием для снятия гражданина с учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г.Михайлова