Дело № 2-2428/2023 

24RS0024-01-2023-002270-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру от 30.06.2023),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С августа 2003 года истец проживала в однокомнатной квартире своих родственников по адресу: 

<

адрес>. Весной 2005 года ответчик ФИО2 предложила истцу временно занять (снять) принадлежащую ей и ФИО4 двухкомнатную квартиру, поскольку они по семейным обстоятельствам уезжают в 

<

адрес>. В декабре 2018 года ответчики предложили истцу выкупить квартиру, поскольку в 

<

адрес> они проживать более не намерены. На данное предложение истец согласилась и передала последним денежные средства в общей сумме 680 000 рублей (по 340 000 рублей каждому) в качестве платы за приобретаемую квартиру, при этом договор купли-продажи не был составлен, но ответчики уверяли истца, что в ближайшее время они приедут в 

<

адрес> и оформят сделку в должной форме. В последующем, в режиме телефонной связи, истец неоднократно напоминала ответчикам о необходимости оформить отношения по купле-продаже квартиры и зарегистрировать переход права, однако до настоящего времени договор в письменной форме не заключен. В связи с чем, истец ФИО3 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО4 (1/2 доля в праве) на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м. с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 личное участие, которой обеспечено посредством видеоконференц-связи на базе Большереченского районного суда Омской области, признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН (л.д. 7-10).

Учитывая признание исковых требований ответчиками ФИО2 и ФИО4, и то, что истец в 2018 году передала ответчикам денежные средства в размере 680 000 рублей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м., проживает в указанной квартире, несет расходы по её содержанию, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере ? доли в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 5221 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 550-009) и ? доли в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт 5221 № выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 550-009) на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 0406 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес> края, код подразделения 242-030) право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 41 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 25.09.2023.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая