Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбанова Ю.В.,

при секретаре – Семеновой О.С., 

с участием истца ФИО1., 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Самойленко А.Ф., действующего на основании ордера № от 16 августа 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3. обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили признать ответчика ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право по которым зарегистрировано в регистрационной службе и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №. В указанном домовладении с 2003 года на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с момента регистрации ответчик ФИО2 в принадлежащем им домовладении никогда не проживала, бремя ответственности по оплате коммунальных платежей не несла. В настоящее время место нахождения ответчика им неизвестно. Наличие регистрации ФИО2 в их домовладении создает препятствие в продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что после смерти матери и вступления в наследство на жилой дом, они узнали, что мама ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в домовладении ФИО2, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в 

<

адрес> не проживала, в домовладение не вселялась, ее вещей в доме не имеется. Они вынуждены оплачивать за ФИО2 коммунальные услуги, что является для них обременительным. Кроме того факт регистрации ответчика в их домовладении создает им препятствия в его продаже, что ущемляет их права как собственников жилого помещения.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поскольку она является инвалидом 2 группы. 

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Самойленко А.Ф. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Самойленко А.Ф. полагала, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО2 В тоже время суду пояснил, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истицы, как собственники, вправе ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Представители третьих лиц – ГУ МВД России по СК и МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истица ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 апреля 2014 года в реестре за №. Данный факт подтверждается также свидетельством о государственной регистрации от 30 апреля 2014 года серии №

Истица ФИО3 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 апреля 2014 года в реестре за №. Данный факт подтверждается также свидетельством о государственной регистрации от 30 апреля 2014 года серии №

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности матери истиц ФИО1 и ФИО3 – ФИО9, после смерти которой истицы вступили в наследство на домовладение 

<

адрес>

В данном жилом помещении с согласия бывшего собственника 21 ноября 2003 года была зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает с даты регистрации по настоящее время, и в домовладение не вселялась, ее вещей в доме не имеется, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств: справкой уличного комитета по 

<

адрес>, согласно которой члены уличного комитета подтверждают факт не проживания ФИО2 в домовладении 

<

адрес> которые также подтвердили тот факт, что ФИО2 никогда не проживала в спорном домовладении.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истицы ФИО1 и ФИО3 в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрели безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО2 правом на проживание в домовладении не воспользовалась, то есть не предприняла действий направленных на вселение в домовладение, принадлежащее бывшему собственнику и в настоящее время истицам.

При этом, ответчик не проживая в домовладении с момента регистрации, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

В рассматриваемом случае, несмотря на наличие регистрации в домовладении, собственниками которого являются истицы, ФИО2 не были совершены действия, порождающие возникновение права на проживание, то есть вселение в жилое помещение. 

Указанное обстоятельство судом оценивается как свидетельство того, что ответчик является лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес>

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова