Дело № 2- 558 

26 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А., 

при секретаре Буденовских В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 26 ноября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В доме зарегистрирована его племянница ФИО2, которая фактически в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Она не является членом его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в доме препятствует продаже последнего. 

Просит признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Шумихинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что жилой дом по *** принадлежал его матери Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Он является собственником данного дома на основании договора купли-продажи с осени 2018 года. Ответчик ФИО2 является внучкой его матери, дочерью его умершей сестры. Сестра истца с ответчиком приехала в г. Шумиху в 2004 году, после ее смерти девочка осталась проживать с бабушкой, которая была назначена ее опекуном. Проживали они по ***, где ответчик зарегистрирована с 2008 года. Вскоре мать истца купила квартиру по ***, куда они с ФИО2 переехали. Дом по *** использовался как дача, в нем постоянно никто не проживал. Ответчик проживала в квартире по *** до окончания школы, потом поступила учиться в г. Челябинск, из Шумихи уехала. Своего жилья у нее нет, она снимает квартиру в Челябинске. Истец предлагал ей прописаться по месту его жительства или прописаться у бабушки со стороны ее отца, но она не соглашается. Мать истца перенесла серьезную операцию, является инвалидом, с трудом передвигается по квартире, засаживать огород и следить за домом по *** она не может. Истец проживает в Свердловской области, тоже не может следить за домом, поэтому его решили продать. Дом пустует, вещей ответчика в нем нет. ФИО2 проживала в квартире по ***, где у нее была своя комната. Когда она уехала учиться в Челябинск, она увезла свои вещи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Шумихинского районного суда Курганской области в сети «Интернет». 

Выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.п.1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.09.2018, выпискам из ЕГП от 14.11.2018 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.

Согласно домовой книге для прописки граждан, адресной справке ОВМ МО МВД России «Шумихинский» от 09.11.2018 ФИО2, 

<

Дата> рождения, зарегистрирована по месту жительства с 29.08.2008 по адресу: ***. 

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ей родственницей. Свидетель 7 лет живет в Шумихе, до этого проживала в Челябинске. Ей известно, что жилой дом по *** был построен родителями ФИО1, они в нем проживали. Отец истца умер, мать болеет. Она проживает в квартире по ***, которую купила около 20 лет назад. Когда она переехала в квартиру, дом использовали как дачу, садили там огород, приходили в баню. Когда умерла мать ФИО2, мать истца взяла внучку к себе на воспитание. Они жили в квартире по ***. После окончания школы ответчик уехала в Челябинск. Сейчас она снимает там квартиру. В прошлом году она приезжала к матери истца на один день. В выходные она не приезжает. В жилом доме по *** вещей ФИО2 не имеется. С родственниками она не общается, ранее периодически звонила бабушке, сейчас не звонит, на телефонные звонки не отвечает. Сейчас мать истца болеет, за домом ухаживать не может. Свидетель ухаживала за огородом все лето. Ответчик расходы по содержанию дома не несет, ремонт в доме не делает, за коммунальные услуги не платит. В настоящее время дом пустой, истец хочет его продать. 

Свидетель Л. в судебном заседании пояснил, что давно знает семью Шаровых. Истец с родителями проживал по ***, после прохождения службы в армии он остался проживать в Екатеринбурге, мать истца около 10 лет назад купила квартиру по *** и проживает в ней. С ней в квартиру переехала ФИО2 До этого они проживали в жилом доме по ***, мать ответчика умерла, она жила с бабушкой. После окончания школы ФИО2 уехала в Челябинск, в Шумихе она после этого не проживала. За домом с лета 2018 года по просьбе истца следит свидетель, т.к. он проживает по соседству. В прошлом году дом использовали как дачу. Ответчика свидетель в доме не видел. Личных вещей ответчика в доме нет, там стоит только шифоньер и холодильник. Истец намерен продавать дом. Имеется ли у ФИО2 иное жилье, свидетель не знает. 

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, не является членом семьи собственника дома, не проживает в нем около 10 лет, вещей, принадлежащих ей, в доме нет. Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.

В телефонограмме, адресованной суду, ответчик ФИО2 подтвердила, что по *** она фактически не проживает, живет в г. Челябинске. 

Обоснованных возражений по исковым требованиям ФИО1 ответчиком суду не представлено. 

Нахождение на регистрационном учете в доме истца нарушает его право как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим домом.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрационного учета и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *** также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата>р. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова