К делу №2-42/2024

УИД: 23RS0047-01-2022-004464-33

Категория: 2.113

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С., 

при секретаре Почуйко В.С., 

с участием пом. прокурора КАО г. Краснодара Лобашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снятии с регистрационного учета указанных лиц.

Требования мотивированы тем, что 27.09.2018 за ФИО9 признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>. Указанное имущество приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 15.09.2018, заключенного с ФИО12, по условиям которого ответчик передал за плату в собственность истцу указанные объекты недвижимости. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. Однако ответчики по настоящее время продолжают проживать и занимать данное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 Факт проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается справкой ликвидатора ДНТ «Гидростроитель» № от 09.04.2022. С целью надлежащего урегулирования спора 03.04.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование, которое ответчиками не исполнено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме. Возражал против отложения судебного заседания в связи с поступившим ходатайством ФИО4 Пояснил, что в районе 11-00 часов видел ФИО4 в здании суда.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО4 08.04.2024 передала нарочно в суд заявление об отложении судебного заседания, в связи с болезнью ФИО6, приложила справку из ГБУЗ «Детская городская поликлиника №7 г. Краснодара» МЗ КК от 08.04.2024. В связи с возникшими сомнениями в подлинности справки, судом истребованы сведения о подлинности справки. В связи с чем объявлен перерыв в судебном заседании. Согласно ответу ГБУЗ «Детская городская поликлиника №7 г. Краснодара» МЗ КК от 08.04.2024 №7-ОГ ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ. на учете в ГБУЗ «Детская городская поликлиника №7 г. Краснодара» МЗ КК не состоит, за медицинской помощью не обращалась. Справка от 08.04.2024 ФИО6 о перенесенном заболевании: О. бронхит, не выдавалась. 

После объявленного перерыва, при указанных обстоятельствах, с учетом сроков рассмотрения дел, установленных ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, не представивших уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара г. Краснодар по доверенности ФИО10 в судебном заседании просил вынести решение суда с учетом прав и интересов ребенка.

В судебном заседании помощник прокурора КАО г. Краснодара ФИО11, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2018, заключенным между ФИО14 А.Ю. (Продавец) и ФИО9 (Покупатель), за ФИО9 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от 27.09.2018 в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован, лиц сохраняющих право пользования и проживания не имеется.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. Однако ответчики по настоящее время продолжают проживать и занимать данное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Согласно справке, выданной ликвидатором ДНТ «Гидростроитель» от 09.04.2022 по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес> проживает ФИО12 с членами семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО6

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 (ФИО14) А.Ю., ФИО13 в указанном жилом помещении зарегистрированными не значатся.

С целью надлежащего урегулирования спора 03.04.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками не исполнено, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда от 21.07.2022 гражданское дело приостановлено до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Краснодара по делу № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи и аренды недвижимого имущества недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 02.02.2023, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.01.2024, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи и аренды недвижимого имущества недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 15.04.2024.

Судья: