Дело №2-1387/2019

УИД 58RS0008-01-2019-002058-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «19» сентября 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.Н. к О.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

Н.М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 14 ноября 2011 года при заключении договора купли-продажи указанных объектов недвижимости у нее с ответчиками была договоренность, что они снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, они фактически освободили дом от своих вещей, передали его ее семье и уехали в неизвестном ей направлении.

С 2011 года ответчиками в ее доме не появлялись, вещей их там нет. С регистрационного учета они не снялись, ей приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, в частности, об оплате услуг 

<

данные изъяты> за вывоз ТБО и ТКО на всех зарегистрированных в ее доме граждан. Соответственно, она вынуждена производить оплату за лиц, не пользующихся предоставленными услугами и фактически не проживающих по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года. 

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ответчиковО.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Н.М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца П.Н.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчики О.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представители третьих лиц УМВД России по г.Пензе и ОУФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исоглашения от ДД.ММ.ГГГГ истец Н.М.Н. является собственником35/100 доли жилого дома общей площадью 128,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.5 договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого истцом с О.М.М.,в 

<

адрес>, что составляет 35/100 доли жилого дома, зарегистрированы ответчики О.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. Продавец гарантирует освобождение указанной доли в праве на жилой дом от регистрационного учета в течение недели со дня подписания настоящего договора, от проживания и имущества указанная доля в праве на жилой дом свободна.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме на момент её приобретения истцом и в настоящее время подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца либо его родственниками не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования долей жилого дома, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков или договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, между ними не заключалось.

Ответчики в настоящее время в спорном жилом помещение не проживают, какого-либо имущества в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, следовательно, право пользования указанным жильем утратили. 

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его право на пользование и распоряжение своим имуществом, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений его права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.6 ст.7 этого же Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ответчиковпрекратившими право пользования жилым помещением, требования истца о снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление Н.М.Н. к О.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать О.С.Д. (

<

данные изъяты>), О.М.М. (

<

данные изъяты>), О.А.А. (

<

данные изъяты>), О.Д.Л. (

<

данные изъяты>) и О.С.А. (

<

данные изъяты>) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять О.С.Д., О.М.М., О.А.А., О.Д.Л. и О.С.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «24» сентября 2019 года.

Судья - Титова Н.С.