Дело № 2-1810/2024

УИД 50RS0042-01-2024-001408-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковое заявление, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка коммунальных услуг.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух отдельных частей, одна из которых зарегистрирована в ЕГРН под кадастровым номером №, а другая - под кадастровым номером №.

Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от 12.07.2021 по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на 15/25 долей части дома с КН №, а за ответчиком - на 10/25 долей указанной части дома. Часть дома с КН № находится в равнодолевой собственности истца и ответчика. 

На домовладение по адресу: г. 

<

адрес> открыты следующие лицевые счета для учета начислений и расчетов за потребленные коммунальные ресурсы:

1) на часть дома с кадастровым номером №:

- по расчетам за потребление газа-лицевой счет №;

- по расчетам за потребление электроэнергии - лицевой счет №;

- по расчетам за потребление холодной воды - лицевой счет №;

- по расчетам за обращение с ТКО - лицевой счет №;

2) на часть дома с кадастровым номером №:

- по расчетам за потребление газа - лицевой счет №;

- по расчетам за потребление электроэнергии - лицевой счет №.

Информация о наличии вышеуказанных лицевых счетов содержится в выписках, полученных истцом в ресурсоснабжающих и обслуживающих организациях.

Из содержания указанных выписок следует, что лицевые счета открыты на имя только одного из собственников - истца ФИО3 Также на его имя поступают квитанции на оплату ЖКУ в полном объёме.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в доме, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в жилом доме.

Таким образом, определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из сособственников возможно путем формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета оплаты пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на каждую часть жилого дома.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, просит суд определить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, по всем затратам от общего размера оплаты пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № в размере 15/25 долей истцу ФИО3 и 10/25 долей ответчику ФИО11. Определить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по всем затратам от общего размера оплаты пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по 1/2 доле истцу ФИО3 и ответчику ФИО12.

Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просили об удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки суд до начала рассмотрения дела не уведомила. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, исходя из которых следует, что по адресу: 

<

адрес> открыто 2 лицевых счета №, лицевые счета открыты на имя ФИО3. 

Представители третьих лиц ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12.07.2021 право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. прекращено, за ФИО3 и ФИО5 признано право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО3 на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. прекращено, за ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО3 на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 201,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> прекращено, за ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 201,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> размере 15/25 долей, за ФИО5 – в размере 10/25 долей (л.д.25-32). 

На основании вышеуказанного решения суда в сведения ЕГРН были внесены данные о правообладателях указанного имущества (л.д.11-13). 

Исходя из отзыва третьего лица АО «Мосэнегосбыт», а также представленным в материалы дела выпискам, лицевые счета оформлены на истца – ФИО3 (л.д.33-38, л.д. 44-49). 

Указанное ответчиками не опровергнуто, судом указанные доказательства принимаются как относимые и допустимые. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Членами одной семьи истец ФИО3 и ФИО2 не являются, что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-10/2021, вступившим в законную силу, и согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, а также положениям ч. 2 ст. 13 ГПК РФ указанное обстоятельство является обязательным для суда. 

Поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто и не оформлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и определяет долю в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № пропорционально их долям в праве собственности: истцу в размере 15/25 долей, ответчику ФИО14 10/25 долей. Также суд, определяет долю в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № пропорционально их долям в праве собственности: истцу в размере 1/2 доли, ответчику ФИО15 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по всем затратам от общего размера оплаты пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № в размере 15/25 долей истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и 10/25 долей ответчику Веда ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Определить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по всем затратам от общего размера оплаты пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № в размере 1/2 доли истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и 1/2 доли ответчику Веда ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова