23RS0...-47 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:727, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: ..., с/т «Дружба», ....

(__)____ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:727, расположенного по вышеуказанному адресу. Проведение кадастровых работ было обусловлено тем, что границы спорного земельного участка, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Координаты земельного участка в реестре отсутствуют.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:727 по выписке из ЕГРН составляет 1000 кв.м,

..., указанная в выписке из ЕГРН, является декларированной, то есть подлежащей уточнению в рамках кадастровых работ. К тому же, при указании площади, в правоустанавливающем документе фактический обмер границ земельного участка и площади не проводился, вследствие чего площадь земельного участка подлежит уточнению.

Кадастровым инженером было подготовлено информационное письмо, в котором было указано, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:727, расположенного по адресу: ..., с/т «Дружба», ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 лет и более.

В результате согласования местоположения границ земельного участка был составлен акт согласования на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:727 площадью 1000 кв.м. Возражений и разногласий не поступило.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:05:0601001:727, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: ..., с/т «Дружба», ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от (__)____, квалификационный аттестат ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельного спора. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:727, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: ..., с/т «Дружба», .... Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Выселковского сельского ... ... от (__)____. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 следует, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:727 требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствие карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков не местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела), рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым в отношении смежных земельных участков (по границе от точки Н1 до точки Н2, по границе от точки Н2 до точки НЗ, по границе от точки Н4 до точки Н1 согласно чертежа земельного участка указанного в акте согласования местоположения границ земельного участка) дана публикация о согласовании местоположения границы земельного участка от (__)____ .... Возражений и разногласий не поступило.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от (__)____, в котором отображены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:727.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:05:0601001:727, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: ..., с/т «Дружба», ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от (__)____, квалификационный аттестат ...).

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.