Дело № 2-263-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шали, 2 марта 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Кульчиев А.-С.Л., при секретаре Ахмаровой И.Р., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Михайличенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Аргун, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> об обязании организовать надлежащее содержание и производство текущих ремонтных работ муниципального жилищного фонда, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокуратурой города проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере в части надлежащего содержания и обслуживания жилищного комплекса.

В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства, которые требуют безотлагательного устранения.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее -ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к эксплуатации, ремонту, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170 (далее -Правила).

Согласно п. 1.4. указанных Правил, граждане, юридические лица обязанывыполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. 

Согласно пп: «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №, 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. I 62 ЖК РФ.

Управляющая организация ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес>» осуществляет Деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами №№ по 

<

адрес>, с ноября 2015 года на основании договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, заключенных между ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> и собственниками многоквартирных домов, управляющая организация принимает на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение в данном доме и оказание прочих услуг, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Таким образом, в нарушение вышеуказанных требовании, действующего Законодательства Управляющей организацией не предпринимаются своевременные и должные меры по сохранности общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, тем самым допускаются нарушения прав граждан на благоприятные условия проживания.

Вместе с тем, проведённой 10.02.2017 года проверкой выявлены следующие Нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

Многоквартирный 

<

адрес>: 

п. 4.1.3, Правил и норм – в подвальном помещении отсутствует освещение.

п.3.4.5 Правил и норм- входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1 Правил и норм – чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п.5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках..

п.4.2.1.1 Правил и норм – в подъездах на стенах между этажами, имеются трещины, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, которые управляющей организацией не устранены.

п. 3.3.5 Правил и норм – отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Многоквартирный 

<

адрес>:

п. 4.1.3 Правил и норм – в подвальном помещении отсутствует освещение.

п.3.4.5 Правил и норм- входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1 Правил и норм – чистота и доступность прохода в подвали техническое подполье не обеспечена.

п.5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках..

п.4.2.1.1 Правил и норм – в подъездах на стенах между этажами, имеются трещины, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, которые управляющей организацией не устранены.

п. 3.3.5 Правил и норм- отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Выявленные нарушения свидетельствуют об отсутствии со стороны руководства ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> контроля за техническим состоянием жилых домов переданных для обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания, ремонта указанных многоквартирных домов.

Несоблюдение жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут привести в негодность жилищный фонд.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – директор ООО «ИРС-ЭЮ» ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть данное дело без его участия, заявленные требования признает. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Таким образом, суд считает, что исковое заявление прокурора г. Аргун является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Заявление прокурора г. Аргун в защиту интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «ИРС- ЭЮ» 

<

адрес> осуществлять системный контроль за техническим состоянием жилого фонда, эффективную эксплуатацию, обслуживание, содержание и произвести текущие ремонтные работы многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) А.-ФИО2

Копия верна:

Судья А.-ФИО2