2-304/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15.06.2018 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Лапа А. Ю. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Лапа А.Ю. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в 2012 г. приобрела в собственность жилой дом, расположенный в д. Трубецкое, Азовского немецкого национального района, ..... Однако в данном доме зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика прекращенным права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от .... приобрели жилой дом, расположенный в д. Трубецкое, ...., в общую долевую собственность .... каждому. 

В последующем, после смерти ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на ? долю указанного выше дома.

Тем самым, ФИО1 является единственным собственником жилого дома, право собственности на указанный объект недвижимости за истцом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке Александровского сельского поселения ответчик зарегистрирован по адресу: д. Трубецкое, ...., родственником собственника дома не является.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец в судебном заседании утверждает, что ответчик не является членом ее семьи, какие-либо вещи, ему принадлежащие, в доме отсутствуют, совместного проживания и ведения хозяйства не осуществляют. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Обратного суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать прекращенным (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенного в д. Трубецкое, ...., Азовского немецкого национального района, ...., Лапа А. Ю..

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Иордан