Дело № 2-6/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 15 января 2020года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО10, представителя истца ФИО11, ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО12, ФИО14, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом и встречный иск ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом, земельный участок и денежные вклады, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании право собственности на жилой дом. Указала, что по данным ГУПТИ Ростовской области Октябрьский филиал, жилой дом лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», расположенный в п. 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 на основании договора дарения от 10.02.1960 г. Общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м, в том числе жилая - 30,3 кв.м. Изменение жилой площади от 20,13 кв.м до 30,3 кв.м произошло за счет первичной построенных пристроек - лит. «А1,А2,АЗ» и уточнения внутренних размеров. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», расположенного в 

<

адрес>.У наследодателя остались наследники: дочери - ФИО3 и ФИО12. В установленный законом срок ФИО3 и ФИО12 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства по закону, свидетельства о праве на наследство им не выдавались. 20.04.2017г. умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», расположенного в 

<

адрес>. У наследодателя остались наследники: супруг ФИО1, а также сыновья: ФИО13 и ФИО14. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ФИО1 и ФИО14 с заявлениями об отказе от наследства в его пользу. После смерти его матери было обнаружено завещание, составленное ФИО5 от 02.02.1984 года, согласно которому он завещал 2/3 жилого дома, расположенного в 

<

адрес> ФИО3, а 1/3 доли домовладения ФИО2 и ФИО12. 30.07.1997году ФИО2 умерла. Таким образом, доля ФИО2 в наследстве по завещанию ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ перешла в порядке наследственной трансмиссии ФИО3 и ФИО12. Однако свидетельство о праве на наследство на 3/4 доли наследства он получить не смог, так как завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено только после смерти матери ФИО3. Кроме того, на протяжении с 1997 года и по день смерти 20.04.2017г. ФИО3 фактически проживала в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным, в том числе и 1/4 долей жилого дома лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», расположенного в 

<

адрес>. С указанного времени ФИО3 фактически содержала объект недвижимого имущества, производила работы по капитальному и текущему ремонту, оплачивала коммунальные услуги. Он добросовестно и открыто владеет 1/4 долей жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на 3/4 доли на жилой дом лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», находящийся в 

<

адрес>. Признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

В последующем истец ФИО13, уточнил исковые требования, предъявив иск к ФИО12, ФИО14, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом. Просил суд признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,АЗ,а1», общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Со встречным иском в суд обратилась ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом, земельный участок и денежные вклады. Указала, что она ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее отца ФИО5 вместе со своей родной сестрой ФИО3 в установленный законом 6-месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца. Ее сестра ФИО3 была инвали

<

адрес> группы, с 1986 г. ее опекуном была их мать ФИО2, которая вместе с нею проживала по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Нотариусу ФИО13 представил завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО5, которое было написано на простом тетрадном листе и неизвестно кем и как заверено. С данным завещанием ФИО12 была ознакомлена сразу после смерти отца в декабре 1997 г.. Нотариус, у которого они с ФИО3 писали заявление о принятии наследства, представленное ФИО14 завещание не принял. Являясь инвалидом первой группы ФИО3, не могла самостоятельно содержать и обслуживать объект недвижимости, в котором проживала по состоянию своего здоровья. Опекун матери ФИО3 - ФИО14 никакого ремонта в жилом доме не делал, усадьба и дом находятся в полном запустении. ФИО13 предложил ей оплачивать коммунальные услуги за дом или отказаться от наследства в 2007 г., поэтому им представлены квитанции с 2010 года. В 2007 г. она начала оформлять документы для получения свидетельства о праве на наследство по закону и в связи с этим заказала в БТИ технический паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца ФИО5 осталось две сберегательные книжки, открытые на его имя в 1987 г. в сберегательной кассе СССР, которые не закрыты до настоящего времени, по ним она не получала ни компенсации, ни иные выплаты.Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУПТХ Ростовской области, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> И.И., согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом лит. «А,А1,А2,АЗ, а1», общей площадью 50,3 кв.м, жилой 30,3 кв.м, а также земельный участок, площадью 0,095 га, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/2 часть денежных средств, находящихся на счетах, открытых в сберегательной кассе СССР в 1987 г. на имя ФИО5

Истец ФИО13 и его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. Дополнили, что после смерти ФИО3, 20.04.2017г., ФИО13 следил за спорным жилым домом, в 2019году вывез мусор со двора домовладения, оплатил счета. 

Ответчик ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО13 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Заслушав пояснение истца и представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ №. Из 

данной справки также следует, что по состоянию на 11.05.2007г. общая площадь жилого дома - 50,3 м.кв., в т.ч. жилая - 30,3 м.кв., изменение жилой площади от 20,13кв.м. до 30,3 кв.м, произошло за счет первичной построенных пристроек - лит. А1,А2,АЗ и уточнения внутренних размеров. 

Из представленных суду материалов следует, что ФИО5. и ФИО2 являются родителями ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО1, после заключения брака жене присвоенная фамилия - ФИО15. 

ФИО16 вступила в брак со ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12. 

Согласно завещанию ФИО5 от 02.02.1984 года, он все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе целое жилое домовладение, находящееся в 

<

адрес>, завещал ФИО3 - 2/3 доли домовладения и 1/З доли домовладения ФИО2 и ФИО12 в равных долях. Данное завещание удостоверено секретарем Каменоломненского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района Ростовской области. Зарегистрировано в реестре за №. 

Согласно справке Администрации Каменоломненского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, данное завещание не изменялось и не отменялось.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились дочери : ФИО3, в лице опекуна ФИО14 и ФИО12. Наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады.

Постановлением Администрации п. Каменоломни Октябрьского района от 11.11.1998г. № по заявлению ФИО14 зарегистрировано увеличение полезной площади с 20,13 кв.м до 35,9 кв.м и жилой площади с 20,13 кв.м до 50,1 кв.м за счет самовольно переоборудованного коридора в жилую пристройку в домовладении, принадлежащем ФИО5, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастрового бюро» от 02.10.2019 г. следует, что в результате обследования здания одноэтажного жилого дома (лит. «А,А1,А2,АЗ,а1») по 

<

адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.08.1992г следует, что ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 950 кв.м, расположенного по 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследниками после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от 02.02.1984г № являются : ФИО3 (дочь) - 2/3 доли и ФИО2 (супруга, умершая 30.07.1997г.) - 1/6 доли и ФИО12 (дочь) - 1/6 доля. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № с заявлением о принятии наследства обратились : ФИО13 (сын), ФИО18 (супруг), который отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу сына ФИО13, ФИО14 (сын), который отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ее сына ФИО13 Наследственное имущество состоит из : 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов. 

Из свидетельства о смерти, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО5 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни им было составлено завещание, которым он завещал 2/3 доли имущества ФИО3 и 1/3 долю имущества ФИО2 и ФИО12 в равных долях, т.е. по 1/6 доли каждой. ФИО2 умерла раньше мужа ФИО5. 

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются дочери ФИО3 и ФИО12. Таким образом, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 1/12 доля и ФИО12 - 1/12 доля. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 о признании права собственности за ним 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 234 ч 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 суду показал, что проживал по соседству, знал ФИО5. После его смерти в доме стала проживать ФИО3, В-ны делали ремонт в доме, осенью 2019году ФИО13 убирался во дворе дома, вывозил мусор. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что знают ФИО13, в спорном доме проживала ФИО3, в доме был пожар, делался ремонт. После смерти ФИО3 2017году за домом следят и убираются ФИО13 и ФИО14 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательской давности, не подлежат удовлетворению.

Суд также приходит к выводу, что встречный иск ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом, земельный участок подлежит удовлетворению в части. 

За ФИО12 следует признать право собственности на 1/4 долю жилого дома, площадью 50,3 кв.м и 1/4 долю земельного участка площадью 950 кв.м кадастровый номер № расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего 25.12.1997году.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, на день смерти ФИО5 принадлежал спорный земельный участок площадью 950 кв.м, из которой 1/4 доля принадлежит в порядке наследования ФИО12, в связи с чем, 3/4 доли подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5, умершего № для принятия его наследником.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1171 ч 3 ГК РФ в целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

Ответчиком ФИО12 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что на день смерти ФИО5 имелись открытые счета и денежные вклады, не представлено доказательств отсутствия возможности получения в ином порядке сведений о наличии у наследодателя вкладов. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречный иск ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю денежных вкладов после смерти ФИО5, умершего 25.12.1997году удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 к ФИО12, ФИО14, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в части.

Признать за ФИО13 право собственности на 3/4 доли жилого дома площадью 50,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом, земельный участок удовлетворить в части.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/4 долю жилого дома, площадью 50,3 кв.м и 1/4 долю земельного участка площадью 950 кв.м кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/4 доли земельного участка площадью 950 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО12 к ФИО13, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю денежных вкладов после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : 

Мотивировочное решение изготовлено: 20.01.2020