дело № 2-671/2018 15 мая 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, адвоката ННО «ЛОКА» ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, в которых истец просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении с 2002 года зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, около 10 лет назад она выехала на постоянное место жительства в Польшу, связь с ней утрачена, точный адрес ее местонахождения истцу не известен. ДД.ММ.ГГГГ истец направил предупреждение о выселении, почтовый конверт вернулся с пометкой «адресат не проживает по указанному адресу».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление, по доводам указанным в нем.

Ответчик извещен по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО1, адвокат ННО «ЛОКА» ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении не явившихся лиц суд рассматривает дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. 

В спорном жилом помещении с 2002 года зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, около 10 лет назад она выехала на постоянное место жительства в Польшу, связь с ней утрачена, точный адрес ее местонахождения истцу не известен.

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик не производит, При вселении ФИО1 в спорное жилое помещение, между ним и истцом каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Препятствий к вселению со стороны истца ответчику не чинилось, выезд ответчика носит постоянный характер.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО1 не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года