Дело №58RS0022-01-2020-000856-23

Производство по делу №2-313/2020

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., 

при секретаре судебного заседания Кошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после матери Ф.Н., включить в состав наследственной массы, после смерти Ф.Н.: 1/2 долю жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, год постройки 1960, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности на: 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, год постройки 1960, и 1/2 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Исковые требования, мотивировав следующим. 14 июня 2016 года умерла Ф.Н., являющаяся родной матерью ФИО1. После смерти Ф.Н. открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и 1/2 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Данные доли жилого дома и земельного участка приобретены наследодателем на основании договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем доли жилого дома сери №, заключенного и нотариально удостоверенного 31 января 2003 года. Также к договору был составлен и подписан сторонами договора передаточный акт от 31 января 2003 года. В тот же день произведен полный расчет по договору. Однако при жизни Ф.Н. процедура оформления права собственности не была полностью осуществлена, а именно данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и соответственно не произошло перехода права собственности от продавца - Б.О. к покупателю Ф.Н. В связи с чем нотариусом в заведении наследственного дела истцу отказано. После смерти своей матери истец продолжает пользоваться жилым домом, принимает меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, засеивать прилегающей к дому земельный участок сельскохозяйственными культурами, что говорит о фактическом принятии ей наследственного имущества. Остальная часть указанных жилого дома и земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) бабушке истца - ФИО2.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для включения имущества в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Ф.Н., родной матери - ФИО1, скончавшейся 14 июня 2016 года в г. Пензе Пензенской области, а также признания за истцом права собственности на вышеуказанные доли недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, возражений относительно иска не представлено, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

Третьи лица нотариус ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо ФИО2 дело просила рассмотреть без её участия, исковые требования просила удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

В судебном заседании установлено, что Ф.Н. умерла 14 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 07.08.2020 территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области (запись акта о смерти №) (л.д.24).

ФИО5 приходится истцу ФИО1 родной матерью, что подтверждается свидетельством о рождении № от 07.08.2020 (л.д.26).

На момент смерти Ф.Н. истец ФИО1 проживала совместно с матерью. 

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери, других наследников нет, наследственное дело к имуществу Ф.Н. не заводилось, спора о наследстве не имеется. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с данными разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 31.01.2003, Ф.Н. приобрела у Б.О. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и 1/2 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский 

<

данные изъяты> Мокшан, ул. ФИО6, д. 117, кадастровый номер №. Указанный договор был удостоверен нотариусом р.п. ФИО7 31.01.2003 (л.д. 14-15). 

Сведений о том, что указанный договор был признан в установленном законом порядке незаключенным, недействительным по каким-либо основаниям, либо не исполнен сторонами сделки, суду не представлено.

В отношении имущества умершей Ф.Н. наследственное дело не заводилось. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что Ф.Н. при жизни не смогла осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на доли в объектах недвижимости по договору купли-продажи от 31.01.2003, являясь при этом титульным владельцем спорного имущества, суд считает, что спорные доли, оставшиеся после смерти наследодателя, подлежат включению в наследственную массу.

Доказательств того, что Ф.Н. при жизни имела намерение отказаться от права собственности на спорное имущество не представлено, а отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество таким доказательством не является.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право Ф.Н. на жилое помещение каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиком не представлено.

Иных наследников первой очереди, претендующих на данное имущество, не имеется и судом не установлено.

При указанных обстоятельствах дела суд считает исковые требования о включении долей жилого помещения и земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф.Н., и признание права собственности на данное имущество за наследником обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после матери Ф.Н., умершей 14 июня 2016 года. 

Включить в состав наследственной массы, после смерти Ф.Н. 1/2 долю жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, год постройки 1960, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, год постройки 1960, и 1/2 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1562 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Никин 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.