Дело № 2-1016/2025

УИД 33RS0008-01-2025-001200-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "СЕЛИВАНОВО" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "СЕЛИВАНОВО" обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения требований (л.д. 137), просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2021 по 25.11.2021 в размере руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 25.11.2021 в размере руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что Общество оказывает коммунальные услуги в жилом фонде по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой чет № №. За период с 01.01.2021 по 25.11.2021 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 25.11.2021 в размере руб.

Истец ООО УК "СЕЛИВАНОВО", будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя, уточненные требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить (л.д. 137). 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, представила платежные документы по оплате текущих платежей, просила отказать истцу в удовлетворении иска полностью (л.д. 85-86).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих деле. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательстве, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, теплом через присоединенную сеть.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 07.04.1999 является ФИО1 (л.д. 31). 

На основании договора оказания услуг по обслуживанию многоквартирного дома № 

<

адрес> от 07.07.2016, дополнительного соглашения от 01.08.2018, дополнительного соглашения № 1/2019 от 17.06.2019, дополнительного соглашения № 1/2022 от 20.06.2022 истец оказывает коммунальные услуги в жилом фонде по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-21) и осуществляет свою деятельность на основании свидетельства постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно расчету задолженности истца, выписке из лицевого счета, сведениям о задолженности лицевого счета, у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере руб., а так де пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 31.10.2024 в размере руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлены доказательства об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 87-127), в связи с чем истцом было заявлено об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2021 по 25.11.2021 в размере руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 25.11.2021 в размере руб. (л.д. 137). 

В обоснование возражений ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 и 3 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Согласно абзацу 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РРФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из гражданского дела № истец 26.11.2024 с заявлением посредством почтовой корреспонденции, что подтверждается штемпелем почтового отделения ФГУП «Почта России» на конверте отправителя, обратился к мировому судье судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района за выдачей судебного приказа. 29.11.2024 заявление поступило мировому судье. 

Мировым судьей судебного участка № 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района по заявлению ООО УК «Селиваново» выдан судебный приказ по делу № № о взыскании с ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО УК «Селиваново» задолженности за содержание жилого помещения

за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере руб., пени за период с 11.02.2021 по 31.10.2024 в размере руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.

Определением мирового судьи судебного участка №№ 2 г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района от 23.12.2024 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 

С настоящим исковым заявлением посредством почтовой корреспонденции, что подтверждается штемпелем почтового отделения ФГУП «Почта России» на конверте отправителя, истец обратился в суд 24.04.2025. 

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа, истец обратился в Гусь-Хрустальный городской суд к ответчику с настоящим исковым заявлением.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 25.11.2021 в размере руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 25.11.2021 в размере руб.

Таким образом, истец за пределами трехлетнего срока исковой давности обратился к мировому судье. по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по жилищной услуге в части требований за период с 01.01.2021 по 25.11.2021. 

С учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ по настоящему делу срок исковой давности по предъявленному истцом периоду с 01.01.2021 по 25.11.2021 истек. 

Истцом за указанный период пропущен срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено, как и не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Следовательно, истец, достоверно зная о наличии просроченной задолженности за коммунальные ресурсы с 01.01.2021 по 25.11.2021 и, имея реальную возможность обращения в суд с иском, свое право в установленный законом срок не реализовал, а обратился к мировому судье лишь 26.11.2024.

Доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском по настоящему делу за пределами предусмотренного законом срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Учитывая, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к выводу, что требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 25.11.2021, а также пени за расчетный период задолженности с 11.02.2021 по 25.11.2021 не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, исходя из положений части 3 статьи 98 ГК РФ, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК "СЕЛИВАНОВО", ОГРН 

<

***> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС № о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2021 по 25.11.2021 в размере руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021 по 25.11.2021 в размере руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 2 сентября 2025 года

Председательствующий судья Д.А. Споршев