дело № 2-1136/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 в котором просят суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета.

В своем заявлении К-вы указали, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в указанном доме кроме них зарегистрирована ФИО3, которая не проживает в спорной квартире и не несет бремя расходов по его содержанию. Прояит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06.11.2014 г., заключенного с ФИО3, которая не является членом семьи К-вых, в спорной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие они не просила. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, письменные материалы дела, суд находит исковые требования К-вых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Из свидетельских показаний ФИО5 следует, что она знает ФИО6 более 10 лет, часто бывает в гостях у К-вых по адресу: 

<

адрес>, помимо его семьи в указанной квартире никто не проживает, чужих вещей в квартире нет.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. ФИО3 не является членом семьи К-вых. Между истцами, как собственниками спорного жилого помещения, и ответчиком договор найма жилого помещения или иной договор заключен не был.

Кроме того, судом установлено, что указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 06.11.2014 г., заключенного с ФИО3

В соответствии с п. 1.6 указанного договора на момент подписания настоящего Договора в квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется выписаться в течение 14 рабочих дней, однако в нарушение взятого на себя обязательства ответчик до сих пор зарегистрирована по данному адресу.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Заочное решение изготовлено 05.06.2017 г.

Судья: Е.Е. Игошина