Дело №... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - Рыбаковой Т.Г., 

при секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационным взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гелеон Инвест» обратились в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационным взносам, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Гелеон Инвест» является владельцем объектов электросетевого хозяйства, водопроводных скважин и дорог, осуществляет обслуживание коттеджного поселка «...» в качестве обслуживающей (сервисной) организации с ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «...» расположено по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного на территории поселка, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор обслуживания коттеджного поселка «...» №....

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в сумме ... руб.

Протоколом подведения итогов заочного голосования собственников земельных участков поселка от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячных эксплуатационных взносов за услуги по содержанию территории поселка определен в сумме ... руб. до даты его переутверждения.

Ответчиком не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате установленных общим собранием взносов и иных обязательных платежей, связи с чем образовалась задолженность по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а также судебные расходы.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Гелеон Инвест» осуществляет обслуживание ДНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного на территории поселка, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор обслуживания коттеджного поселка «...» №..., согласно которому управляющая организация (истец) принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка инженерных сетей, а пользователь (ответчик) принимает на себя обязательства в надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные договором. 

Согласно приложению №... к договору стороны закрепили, что размер эксплуатационных платежей и за благоустройство территории поселка установлен по итогам голосования пользователей.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из представленного протокола общего собрания членов ДНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что размер ежемесячных членских взносов установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Согласно протоколу подведения итогового заочного голосования, проведенного в ДНТ «...», размер ежемесячных (эксплуатационных) взносов установлен в размере ... руб.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Суд, проверив представленный расчет, признает его арифметически верным, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ иного расчета задолженности не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия об оплате возникшей задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа. 

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнил свои обязанности по оплате обслуживающих взносов, с него, подлежат взысканию пени. 

Пунктом 8.2.1 договора №... установлена ответственность за нарушение обязательств по оплате. Так, в случае нарушения срока оплаты платежей пользователь (ответчик) обязан оплатить пени в размере 0,3 % ставки от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Проверив расчет пени, представленный истцом, в соответствии с которым размер пени составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным и обоснованным, подлежащим взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы, в силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб., которая в силу вышеуказанных норм подлежит взысканию с ответчика, а также почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчика в размере ... руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере ... руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов за услуги представителя в сумме ... руб.

Согласно представленному договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Инвест» заключено соглашение на юридическое обслуживание с ООО «4 СК». За оказанные услуги истец произвел оплату в размере ... руб., что подтверждается счет-фактурами.

С учетом объема оказанных истцу услуг, факта подтверждения их несения, суд полагает, что заявленная сумма ... рублей применительно к характеру спора, объему выполненной представителем работы, является разумной. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гелеон Инвест» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гелеон Инвест» сумму задолженности по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., почтовые расходы по направлению претензии в размере ...., расходы по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего сумму ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Т.Г.Рыбакова