Дело № 2-1895/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-002328-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белово 30.07.2020

Беловский городской суд Кемеровской областив составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием первого заместителя прокурора г. Белово Куликовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая не является ни собственником, ни членом семьи собственника указанной квартиры. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи, бремя содержание жилого помещения не осуществляет.

Истец указывает на то, что без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, истец как собственник не может в полном объеме реализовать свои права на распоряжение данной квартиры.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена по последнее известному.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по г. Белово в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение первого заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждаетсясвидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 что также подтверждается данными отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Ответчик не является членом семьи истца. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом доме лиц.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12.2008 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. "Е" п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением,расположенным по адресу 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 05.08.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов