Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А..

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от (ДД.ММ.ГГГГ.) с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» за период (ДД.ММ.ГГГГ.) – (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет: основной долг 68 930 руб. 01 коп., пени – 8 835 руб. 43 коп., всего 77 765 руб. 44 коп. 

ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за период (ДД.ММ.ГГГГ.) – (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 68 930 руб. 01 коп., пени в размере 8 835 руб. 43 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 532 руб. 96 коп.

Заявлением от (ДД.ММ.ГГГГ.) представитель истца уточнил основания иска и исковые требования, указав, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками по 1/3 доле каждый спорного жилого помещения, в связи с чем, просил взыскать соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с февраля 2016 г. по июль 2017 г. в размере 68 930 руб. 01 коп., пени в размере 8 835 руб. 43 коп., расхода по оплате госпошлины в размере 2 532 руб. 96 коп. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что согласно платежному документу на фиксированную сумму ПД (№) за (ДД.ММ.ГГГГ.) г., выставленной ООО «Центр-СБК», размер задолженности составляет 76 462 руб. 97 коп. Данная сумма была оплачена ею (ДД.ММ.ГГГГ.), в подтверждение представлен чек-ордер. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. 

Согласно выписке из домовой книги ((данные обезличены) ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения. 

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ОАО «ДК Канавинского района» заключило с ОАО «Теплоэнерго» договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «ДК Канавинского района» уступило ОАО «Теплоэнерго» права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК Канавинского района» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении (№), являющемся неотъемлемой частью договора. (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода указан в данном приложении.

В соответствии с Приложением (№) «Реестр уступаемых прав», к ОАО «Теплоэнерго» перешло право требования начисленной ответчикам (лицевой счет (№)) платы за коммунальные услуги в размере 68 930 руб. 01 коп.. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.). 

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. года ответчики не производили оплату за поставляемые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», задолженность составляет 68 930 руб. 01 коп. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. в размере 8 835 руб. 43 коп. 

В судебном заседании ФИО1 суду представлен платежный документ на фиксированную сумму ПД (№) за (ДД.ММ.ГГГГ.) г., выставленный ООО «Центр-СБК», размер задолженности по которому составляет 76 462 руб. 97 коп. Данная сумма была оплачена (ДД.ММ.ГГГГ.), в подтверждение представлен чек-ордер. 

Таким образом, ответчики исполнили свою обязанность по оплате образовавшейся задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. и оплате пени.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, суд отказывает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ОАО «Теплоэнерго» в удовлетворении исковых требованиях к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд. 

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу. 

Копия верна

Судья Л.А.Белова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Д.А.Афанасьева