УИН 66-RS0043-01-2024-000888-36

Дело № 2-1105/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года г. Новоуральск 

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Беспаловой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрация НГО) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обосновании исковых требований указано следующее. Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью ХХХ кв.м, расположенная по адресу: ХХХ. Пользователями указанной квартиры на условиях договора социального найма являлись ХХХ года рождения, ХХХ года рождениям и ФИО2 ХХХ года рождения, которые подписали договор № ХХХ от ХХХ с муниципальным образованием г. ХХХ о передаче указанной квартиры в их общую долевую собственность (по ХХХ доле каждому) в порядке бесплатной приватизации. Истец ФИО1 является дочерью ХХХ и ХХХ, а также тетей истца ФИО2 ХХХ умер ХХХ. После него наследство приняла его супруга ХХХ (наследственное дело № ХХХ – нотариус нотариального округа г. Новоуральск Свердловской области ФИО3). ХХХ умерла ХХХ. После нее наследство приняла ее дочь истец ФИО1 (наследственное дело № ХХХ - нотариус нотариального округа г. Новоуральск Свердловской области ФИО3). Другим наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 и ХХХ является их сын ФИО4 ХХХ года рождения (брат истца ФИО1 и отец истца ФИО2), который отказался от принятия наследства отца ХХХ в пользу матери ХХХ и от принятия наследства после смерти матери ХХХ в пользу своей сестры – истца ФИО1, которая в свою очередь отказалась от принятия наследства отца ХХХ в пользу матери ХХХ. Доли в спорной квартире не вошли в состав наследства после смерти ХХХ и ХХХ, так как их право общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право общей долевой собственности в размере ХХХ доли за истцом ФИО2, участвующей в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время также не зарегистрировано, в связи со смертью З-вых. Поскольку при своей жизни З-вы выразили свою волю на приватизацию вместе с истцом ФИО2 занимаемого ими жилого помещения, обратившись в администрацию муниципального образования г. Новоуральск с совместным заявлением о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях, и до своей смерти не отозвали данное заявление, а также совместно подписали договор с администрацией о передаче квартиры в собственность граждан, в состав наследства, открывшегося после их смерти, необходимо включить причитающиеся им доли в размере ХХХ у каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, независимо от того, что право собственности на эти доли не было зарегистрировано при жизни наследодателей в установленном законом порядке. Спора о принадлежности доли с другими лицами не имеется, однако, включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ и ХХХ возможно только в судебном порядке. В таком же порядке возможно признание права собственности на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за истцом ФИО2 на основании абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которому право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с абз. 2 того же пункта в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В связи с тем, что после смерти ХХХ его наследство приняла ХХХ, а после смерти последней ее наследство приняла истец ФИО1, у нее возникло право на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру. На основании изложенного просят: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ года рождения, умершего ХХХ в г.ХХХ, право на ХХХ долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХ кв.м, расположенную по адресу: ХХХ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ года рождения, умершей ХХХ в г. ХХХ, право на ХХХ долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХ кв.м, расположенную по адресу: ХХХ. Признать право общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 в размере ХХХ доли; за ФИО2 в размере ХХХ доли.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований в зависимости от представленных доказательств и установленных обстоятельств.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Новоуральск Свердловской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ХХХ года рождения и ХХХ года рождения являются отцом и матерью истца ФИО1 (ранее до замужества ФИО5), что подтверждается свидетельством о рождении ХХХ № ХХХ истца ФИО1 и свидетельством о заключении брака ХХХ № ХХХ, а также третьего лица ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ХХХ № ХХХ.

ХХХ года рождения умер ХХХ (свидетельство о смерти от ХХХ № ХХХ). 

Как следует из наследственного дела № ХХХ, заведенного ХХХ нотариусом г.ХХХ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились наследники первой очереди: жена ХХХ, дочь (истец по настоящему делу) ФИО1

Третье лицо ФИО4 – сын умершего ХХХ с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился. 

Других наследников первой очереди, других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

ХХХ года рождения умерла ХХХ (свидетельство о смерти от ХХХ № ХХХ). 

Как следует из наследственного дела № ХХХ, заведенного ХХХ нотариусом г. Новоуральска Свердловской области ФИО3, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась наследник первой очереди: дочь (истец по настоящему делу) ФИО1

Третье лицо ФИО4 – сын умершей ХХХ в заявлении к нотариусу указал, что на наследство, открывшееся после смерти ХХХ не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. 

Других наследников первой очереди, других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что ХХХ года между ХХХ в лице первого заместителя главы г. ХХХ и ХХХ, ФИО2 (истец по настоящему делу) заключен договор № ХХХ передачи квартиры в собственность граждан.

В соответствии с п. 1 указанного договора ХХХ передало, а граждане ХХХ, ФИО2 приобрели в долевую собственность квартиру общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ХХХ.

Однако, за регистрацией права общей долевой собственности на основании договора № ХХХ передачи квартиры в собственность граждан, ХХХ, ФИО2 после получения договора в ХХХ не обратились.

Виду того, что право собственности наследодателей: ХХХ на ХХХ доли и ХХХ на ХХХ доли в указанной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данные доли в недвижимом имущества не вошли в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ХХХ и ХХХ, в результате чего их наследник не смог оформить свои права на данное наследственное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности в установленном порядке, ХХХ доли в спорной квартире, расположенной по адресу: ХХХ, подлежит включению в наследственную массу после смерти ХХХ и ХХХ, так как последние своего намерения приватизировать и оформить в общую долевую собственность указанную квартиру не изменили, при жизни от оформления квартиры в собственность не отказались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ХХХ доли в квартире, расположенной по адресу: ХХХ, принадлежала наследодателю ХХХ (ХХХ доли) и ХХХ (ХХХ доли) на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010г. № 10/22 указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателей на долю в праве собственности на квартиру, у их наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Следовательно, требования истцов о включении ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ХХХ в наследственную массу и признании за истцом ФИО1 (наследником умерших наследодателей ХХХ и ХХХ) права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца ФИО2 о признании за ней права собственности на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: ХХХ, в порядке приватизации в соответствии с договором № ХХХ передачи квартиры в собственность граждан от 08 апреля 2003 года.

Руководствуясь ст.ст. 6, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ХХХ года рождения, умершего ХХХ года, недвижимое имущество – ХХХ доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру ХХХ в доме ХХХ по ул. ХХХ.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ХХХ года рождения, умершей ХХХ года, недвижимое имущество – ХХХ доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру ХХХ в доме ХХХ по ул. ХХХ.

Признать за ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) право собственности на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: ХХХ. 

Признать за ФИО2 (паспорт ХХХ № ХХХ) право собственности на ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано:

Судья Н.И. Шаклеина