Гражданское дело №2-197/2024

УИД 57RS0003-01-2024-000651-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года п. Глазуновка Орловской области 

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

при секретаре Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фон капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме,

установил:

представитель некоммерческой организации «Региональный фон капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «ФКР») Ш.К.В., действующая на основании доверенности обратилась в Северный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 62,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКЖ. За период с 04.10.2016 по 29.02.2024 у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 42 741,40 рублей, пени в размере 12 742,00 рублей, которую истец просил взыскать с ФИО1, а также пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы по направлению ответчику копии искового заявления

Определением Северного районного суда 

<

адрес> от 31.05.2024 гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фон капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме передано по подсудности на рассмотрение в Глазуновский районный суд Орловской области.

В судебное заседание представитель истца НО «ФКР» Ш.К.В., действующая на основании доверенности не явилась, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. 

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018, №165 от 26.03.2019, №341 от 01.06.2020, №35 от 28.01.2021, №814 от 30.12.2021, №837 от 22.12.2022 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год – 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы – 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 – 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 -9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 – 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 была официально опубликована 10.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, включенных в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.11.2023, 05.04.2024 (

<

данные изъяты>

НО «РФКР » осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 № 263-р.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение общей площадью 62,9 кв.м., включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно представленному расчету, у ответчика ФИО1 в период с 01.12.2014 по 29.02.2024 перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42 741,46 рубле, а также пени в размере 12 742,07 рубля 

<

данные изъяты>

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО « РФКР » подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42 741,46 рубле, а также пени в размере 12 742,07 рубля.

В соответствии с п. 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета пени.

Поскольку денежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерны.

Ответчиком ФИО1 предоставлено заявление о признании исковых требований в полном объеме 

<

данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчиком разъяснены ФИО1 и понятны, о чем указано в его заявлении. 

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные НО « РФКР » подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.94 ГПК РФ относятся и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче настоящего иска в суд были понесены почтовые расходы в сумме 155 рублей, что подтверждается представленным почтовым кассовым чеком от 22.03.2024 о направлении истцом искового заявления ответчику ФИО1 

<

данные изъяты>), которые суд находит необходимым взыскать с ответчика в заявленном размере.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО1

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фон капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 в размере 55 483 (пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 53 копейки, из них: задолженность по оплате взносов - 42 741 (сорок две тысячи семьсот сорок один) рубль 40 копеек, пени в размере 12 742 (двенадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 00 копеек, а с 01.03.2024 пени по день фактического погашения задолженности в размере 42 741рублей 40 копеек, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 155 (сто пятьдесят пять) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Взыскать ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» государственную пошлину в размере 1 865 (одну тысячу восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года.

.

Судья Ю.Т.Сухов