№ 2-606/2025

УИД 75RS0023-01-2025-000411-87

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Чита

Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,

при секретаре Окуневой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, сославшись в обоснование на то, что его мать ФИО1 приняла наследство после смерти его отца ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ года, а он принял наследство после смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Недавно ему стало известно о том, что у отца имелся земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, который был ему выделен в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения коллективного садоводства и огородничества. Земельный участок не был включён в наследственное имущество, поскольку право собственности на него ФИО3 не зарегистрировал. С учётом уточнений просил признать за собой право собственности на этот земельный участок, включить земельный участок в состав наследственной массы, восстановить срок для принятия наследства. 

Определениями от 7 февраля и 4 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ДНТ «Степной».

Относительно искового заявления представителем администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 представлен письменный отзыв.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. ФИО2, представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 просили рассмотреть дело в своё отсутствие. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Ранее в судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО6 иск поддержали, пояснили, что ФИО5 предоставлялся земельный участок, которым он перестал заниматься ввиду отсутствия возможности подключения электроэнергии. ФИО2 ошибочно полагал, что данный земельный участок в связи с его длительным неиспользованием выбыл из обладания ФИО5 Однако недавно они обратились к председателю ДНТ «Степной» и выяснили, что земельный участок всё ещё числиться за ФИО5 В настоящее время в ДНТ имеется возможность подключения электроэнергии, построена дорога. ФИО2 и члены его семьи желают заниматься спорным земельным участком.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненно наследуемого владения на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходился сыном ФИО5 и ФИО1

Других детей у ФИО5 и ФИО1 не имелось.

После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла его наследство по закону – 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ её наследство – 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, находящиеся на счёте ПАО «Сбербанк», – принял ФИО2(свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением главы администрации города Читы № от 25 мая 1995 года ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно для коллективного садоводства и огородничества земельный участок по адресу: горд 

<

адрес>, кадастровый №.

Одновременно в отношении данного земельного участка ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.

Из справки СНТ «Степной» от 7 сентября 2024 года следует, что согласно ведомости собственников земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО5 с момента получения земельного участка.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону (пункт 2). 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, принятие ФИО1 части наследства ФИО5 в виде доли квартиры означает принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Равным образом принятие ФИО2 части наследства ФИО1 в виде доли квартиры и находящихся на счёте денежных средств означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе спорного земельного участка.

При таком положении указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Право собственности ФИО5 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, и возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При установленных по делу обстоятельствах и, учитывая положения приведённых выше норм закона и разъяснений, суд приходит к выводу о том, ФИО2 как наследник вправе требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. 

При этом требование ФИО2 о восстановлении срока принятия наследства в виде земельного участка удовлетворению не полежит, заявлено им излишне.

ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО5, после смерти ФИО8 ФИО2 также своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С учётом положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО10., ФИО2 приняли в установленном порядке и в полном объёме наследство ФИО5 и ФИО8 соответственно. 

Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» является по настоящему делу ненадлежащим ответчиком, поскольку исходя из Положения об администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в новой редакции, утверждённого Решением Думы городского округа «Город Чита» от 13 октября 2011 года N 203, не наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности для целей, связанных с садоводством и огородничеством.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 администрации городского округа город Чита о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №), право собственности на наследственное имущество – земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В удовлетворении требований к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», а также требования о восстановлении срока принятия наследства на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.А. Круликовская 

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.