Дело № 2-286/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению делами Президента Российской Федерации об обязании направить проект договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению делами Президента Российской Федерации об обязании направить проект договора аренды, ссылаясь на то, что им, ФИО2, на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № было приобретено недвижимое имущество – жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное строение расположено на земельном участке площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером № Аукцион по продаже недвижимого имущества проводился подведомственной Управлению делами Президента РФ организацией – ФГБУ «Оздоровительный комплекс Шерементьевский». 

Далее истец указывает, что он в 2013 году обратился в Управление делами Президента РФ с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером № в аренду. Ответчиком на основании указанного заявления было принято решение о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). Не согласившись с размером арендной платы, установленной к договору аренды, он, ФИО2, договор не подписал, и договор между сторонами заключён не был.

Далее истец ссылается на то, что он, ФИО2, повторно ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление делами Президента РФ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № УДИ-2-6165 Управлением делами Президента РФ было отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с несоразмерностью площади земельного участка и площади приобретённого в собственность здания.

Истец не согласен с отказом ответчика и просит суд: признать незаконным отказ Управления делами Президента РФ в предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020414:5 для обслуживания дачи; обязать Управление делами Президента РФ направить в адрес ФИО2 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №; взыскать с Управления делами Президента РФ в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300 руб. 00 коп.. (л.д. 2-6).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, поддержал доводы письменных возражений. (л.д. 54-59)

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представители сторон не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № федерального имущества на аукционе № ФИО2 приобрёл у ФГАУ «ОК «Шерементьевский» Управления делами Президента РФ жилое строение на дачном земельном участке, общей площадью 96,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное жилое строение расположено на земельном участке площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020414:5.

До заключения договора купли-продажи вышеназванный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал ФГАУ «ОК «Шерементьевский» Управления делами Президента РФ.

Приказом Управления делами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ «ОК «Шерементьевский» Управления делами Президента РФ земельным участок площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешённого использования – для обслуживания дачи № прекращено.

В соответствии с указанным Призом, ФИО2 в аренду сроком на 49 лет предоставлен указанный земельный участок. (л.д. 38-39).

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика, что ФИО2 в 2013 году обращался к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, проект договора аренды ответчиком был подготовлен, однако, договор не был подписан истцом в связи с завышенной арендной платой.

ФИО2, повторно ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление делами Президента РФ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № УДИ-2-6165 Управления делами Президента РФ было отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с несоразмерностью площади земельного участка и площади приобретённого в собственность здания.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории г.о.ФИО1 

<

адрес>, утверждённым решением Совета депутатов г.о.ФИО1 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № входит в зону Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), имет разрешённый вид использования – ведение дачного хозяйства, для которых предельный размер составляет – 3000 кв.м..

Порядок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Согласно пункту 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям закона. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка. В соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Судом установлено, что оснований для отказа в предоставлении ФИО2 спорного земельного участка в аренду, предусмотренных ст.39.16 ЗК РФ, не имеется, предельные размеры земельного участка для данного вида разрешённого использования в соответствии с ПЗЗ не превышены.

Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 должен быть предоставлен в аренду спорной земельный участок, никем не отменён, недействительным не признан.

Таким образом, в силу ст.39.17 ЗК РФ, ответчик обязан составить проект договора аренды и направить его истцу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Управления делами Президента РФ в пользу ФИО2 надлежит взыскать госпошлину в размере 300 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления делами Президента РФ в предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка площадью 2907 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020414:5 для обслуживания дачи.

Обязать Управление делами Президента РФ направить в адрес ФИО2 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020414:5.

Взыскать с Управления делами Президента РФ в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 05 июля 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева