Дело №2-1500/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-001521-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Боголеповой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указала, что проживает в жилом помещении 

<

адрес>. Данное жилое помещение было получено ею в пользование более 12 лет назад. Каких либо документов со стороны администрации при выделении ей жилого помещения не передавалось, но устно было сказано, что ее вселение является законным и со временем все необходимые документы будут переданы.

Указала, что владеет жилым помещением открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно. Указанное жилое помещение из ее владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет жилым помещением как собственник. Владение как своим собственным подтверждается регулярными расходами по оплате услуг энергетической компании за потребленную электроэнергию, несет бремя содержания жилого помещения – производит текущий ремонт и неотделимые его улучшения.

В течение всего срока владения спорным жилым помещением каких либо претензий к ней предъявлено не было. Указанным жилым помещением совместно с ней пользуются дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку, указала, владеет жилым помещением длительное время, то в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ приобрела право на него и просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом, признать за ней прав собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании 20.07.2020 года ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что фактически самостоятельно заняла спорное жилое помещение, каких либо разрешительных документов на право вселения в спорное жилое помещение не имеет, в остальном привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание 20.07.2020 года администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района представителя не направила. О времени месте судебного заседания администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Как следует из материалов дела, спор возник о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Для недвижимого имущества длительность существования владения составляет 15 лет. Течение срока начинается с момента возникновения владения. В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лиц, из владения которых они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, т.к. права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иных недобросовестных действий в отношении собственника.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из пояснений ФИО1, показаний свидетеля ФИО5, следует, что ФИО1 проживает в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, на день обращения с иском у ФИО1 не наступило право требовать признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента начала непрерывного, добросовестного владения истцом спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ не наступил.

Таким образом, положения ст. 234 ГК РФ к спорным правоотношениям неприменимы.

По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.