Дело №2а-206/2020

УИД 23RS0011-01-2019-005739-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи - Садова Б. Н.,

при секретаре – Михайловой Д. В.,

с участием представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 о признании незаконным уведомления государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прав на объект: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и обязании осуществить государственную регистрацию на объект недвижимости.

В обоснование требований административный истец ФИО2 указала, что заключила договор купли-продажи объекта недвижимого имущества: квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4 Расчет между сторонами был произведен в момент подписания договора. ФИО2 и ФИО4 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку при проведении регистрационных действий выявлены несоответствия, а именно: представленные документы не являются подлинными – паспортные данные продавца ФИО4, указанные в договоре купли-продажи, не соответствуют паспортным данным, указанным в заявлении о переходе права собственности на объект недвижимости.

Считает действия государственного регистратора неправомерными, поскольку паспорт ФИО4 содержит в себе данные о ранее выдаваемых паспортах, что не было учтено административным ответчиком.

В судебное заседание административный истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель административного истца ФИО2 на основании доверенности ФИО5 не явилась, в заявлении просила рассмотреть административное дело в ее отсутствие.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований административного истца, представив письменные возражения, приобщенные к материалам административного дела. 

В судебное заседание административный ответчик государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы административного дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения административного иска. 

Отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

Как следует из материалов административного дела, 22.02.2018 ФИО4 и представитель административного истца ФИО6 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 и ФИО2

Государственная регистрация была приостановлена государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 на основании пункта 6 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, поскольку паспортные данные ФИО4 в заявлении о переходе права собственности не соответствуют паспортным данным ФИО4, указанным в договоре купли-продажи, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд находит действия регистрирующего органа основанными на положениях действующего законодательства.

В соответствии с частью 12 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из содержания административного искового заявления уведомление о приостановлении государственной регистрации № было получено ФИО2 06.03.2018. 

Вместе с тем, согласно штампу Геленджикского городского суда ФИО2 обратилась в суд с административным иском 23.09.2019, т. е. с нарушением установленного срока на обжалование.

В соответствии с частью 8 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО2

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года.

Судья Б.Н.Садов