Гр. дело № 2-64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием представителя истцов по первоначальному иску - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречным исковым требованиям ФИО6,

представителя ответчика по первоначальным исковым требованиям, истца по встречному иску ФИО7 - ФИО8, 

представителя ответчика по первоначальным исковым требованиям и встречным искам - администрации г. Мичуринска - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО15, администрации г. Мичуринска о признании незаконным постановления администрации г. Мичуринска, установлении границ земельного участка, выделении земельного участка, установлении сервитута,

встречному исковому заявлению ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7, администрации г. Мичуринска о признании незаконным постановления администрации г. Мичуринска, установлении границ земельного участка, выделении земельного участка, установлении сервитута,

встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО15, администрации г. Мичуринска об установлении границ земельного участка, предоставлении права обращения в орган кадастрового учета без участия совладельцев, выделении земельного участка, сохранении регистрационной записи на земельный участок, установлении сервитута,

встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, У., ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении земельного участка в натуре, признании права собственности на него, установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд (с учетом уточнений исковых требований) к ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО15, администрации г. Мичуринска о признании незаконным постановления администрации г. Мичуринска, установлении границ земельного участка, выделении земельного участка, установлении сервитута.

ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, администрации г. Мичуринска с аналогичными исковыми требованиями.

Определением Мичуринского городского суда ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО16 был заменен на его правопреемника- ФИО7 в связи со смертью.

Свои требования истцы по первоначальному и встречным исковым требованиям мотивировали тем, что они являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме № 194 по ул. Тамбовская г. Мичуринска. Их дом расположен на земельном участке площадью 1890 кв.м. На этом же земельном участке расположены еще два жилых дома: дом № ..., в котором проживают два долевых собственника ФИО6 и ФИО10 и дом № ..., где ранее проживал ФИО16, в настоящее время собственником является ФИО7 Между жителями всех трех домов сложился определенный порядок пользования земельным участком и спора по данному поводу не было. В конце лета 2017 года им стало известно, что по документам 6/8 доли земельного участка от площади 1890 кв.м. принадлежит ФИО6, а 2/8 - ФИО10, то есть дом № ... располагается на земельном участке, принадлежащем этим двум собственникам. Таким образом, в постановлении администрации г. Мичуринска от 17.10.1994 года за № 1479 и №382 в отношении ФИО6, проживающего по ул. ... о регистрации землепользования и выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв. метров за №7892, имеется ошибка в части указания размера доли и площади земельного участка, так как данные документы ему выданы без учета расположения на этом земельном участке дома № ... чем нарушаются права и законные интересы жильцов данного дома. Поэтому они просят суд постановления администрации г. Мичуринска от 17.10.1994 года за № 1479 и №382 в отношении ФИО6, проживающего по ... о регистрации землепользования и выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв. метров за №7892, признать незаконными в части указания размера доли и площади земельного участка. Установить, что земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000164:77, расположенный по адресу: ... имеет площадь 1934 кв.м. и границы по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н38-н6-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н14-н15-н16-н26-н27-н28-н25-н1, согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 года. Выделить из земельного участка самостоятельный участок №1, площадью 635 кв.м., вид разрешенного использования - дома квартирного типа до трех этажей с участками, на котором расположен многоквартирный дом №..., согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10- н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н1, находящийся в собственности собственников квартир в доме №..., в силу закона. Установить публичный сервитут на образуемые земельные участки, согласно схемы от 19.07.2019 для права прохода и проезда.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО15, администрации г. Мичуринска об установлении границ земельного участка, предоставлении права обращения в орган кадастрового учета без участия совладельцев, выделении земельного участка, сохранении регистрационной записи на земельный участок, установлении сервитута.

В обоснование иска указал, что он является собственником 6/8 долей жилого дома по адресу: ... Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1890 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ... На земельном участке фактически расположено три дома: ...

Дом №... имеет статус многоквартирного, и помещения в нем зарегистрированы как квартиры №1, №2, №3, №4, в доме №... живут различные семьи, но право собственности зарегистрировано в долях за ним - 6/8 долей и ФИО10 - 1/16 долей.

Право собственности на земельный участок жильцы дома №... кроме него не регистрировали. Однако право собственности на земельный участок у жильцов дома №... возникает в силу закона, как у собственников помещений в многоквартирном доме, но когда земельный участок при доме будет отделен и сформирован именно как участок при многоквартирном доме. В результате у земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1890 кв.м, невозможно установить границы, так как в соответствии с требованиями закона при уточнении границ участка они должны быть согласованы со всеми собственниками участка.

Кроме того, на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1890 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за ним в размере 6/8 долей. Указанный размер доли зарегистрирован ошибочно, так как ему фактически принадлежит 6/8 долей в праве собственности на жилой дом №..., а исходя из того, что на участке стоит три дома, его доля в земельном участке должна составлять 6/8 от 1/3 земельного участка, то есть 6/24 долей земельного участка. Поэтому он просит суд: постановления администрации г. Мичуринска от 17.10.1994 года за № 1479 и №382 в отношении ФИО6, проживающего по ... о регистрации землепользования и выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв. метров за №7892, признать незаконным в части указания размера доли и площади земельного участка; установить, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... имеет площадь 1934 кв.м, и границы по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н38-н6-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н14-н15-н16-н26-н27-н28-н25-н1 согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 года. Предоставить ему право обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие совладельцев. Установить, что в измененном земельном участке с кадастровым номером ... площадью 680 кв.м., право его долевой собственности сохраняется в размере 6/8 долей, регистрационная запись ... Установить на образуемые участки ..., публичный сервитут для прохода и проезда, на земельный участок №1 дома №... площадью 130 кв.м., по точкам н38-н6-н7-н41-н8-н9-н10-н20-н21-н22-н23-н24-н42-н43-н38,на земельный участок:... площадью 39 кв.м., по точкам н6-н29-н39-н40-н41-н7-н6, согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8

ФИО7 подала встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО15, администрации г. Мичуринска, в котором указала, что ФИО16, являлся собственником жилого дома по адресу: ... с кадастровым номером ... площадью 55,1 кв.м., а так же собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 1890 кв.м., что составляет 630 кв.м.

02.12.2018 года ФИО16 скончался, истец, являясь его дочерью, вступила в права наследования на жилой дом №198, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.06.2019 года. Однако на 1/3 долю земельного участка наследственные права оформить оказалось невозможным, в виду имеющего спора. Проблема в регистрации состоит в том, что на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1890 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6 в размере 6/8 долей. Размер доли у ФИО6 зарегистрирован ошибочно, так как ему принадлежит 6/8 долей в праве собственности на жилой дом №..., а исходя из того, что на участке стоит три дома, его доля в земельном участке должна составлять 6/8 от 1/3 земельного участка, то есть 6/24 долей земельного участка. При существующей ошибки свою 1/3 долю она зарегистрировать не сможет, так как сумма долей уже будет больше единицы.

Право собственности на земельный участок жильцы домов ... кроме ФИО6 не регистрировали. Но право собственности на земельный участок у жильцов ... возникает в силу закона, как у собственников помещений в многоквартирном доме, но когда земельный участок при доме будет отделен и сформирован именно как участок при многоквартирном доме.

В результате у земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1890 кв.м., невозможно установить границы, так как в соответствии с требованиями закона при уточнении границ участка они должны быть согласованы со всеми собственниками участка, а права всех собственников участка не зарегистрированы, собственники квартир в доме №... должны приобретать права иным путем, нежели предоставление долевой собственности.

Общая площадь участка, по результатам общих замеров составила 1934 кв.м. Согласно схемы границ, земельный участок, которым пользуются только жильцы дома №..., составляет 619 кв.м, согласно свидетельству о праве собственности ей принадлежит 630 кв.м, в составе общего участка. Однако её жилой дом расположен в глубине двора и проход и проезд к дому и земельному участку возможен только через общий двор, поэтому она просит суд: признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО16; установить, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... имеет площадь 1934 кв.м, и границы по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н38-н6-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н14-н15-н16-н26-н27-н28-н25-н1, согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 года; прекратить ей право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ... и выделить из земельного участка самостоятельный участок №2, площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., на котором расположен жилой дом №198, согласно схемы раздела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8 в счет принадлежащей ей доли, по точкам н1-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н18-н17-н16-н26-н27-н28- н25-н1; признать за ней право собственности на образуемый земельный участок №2 площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., расположенный по адресу: ... земельный участок ...; установить на образуемые участки №... публичный сервитут для прохода и проезда, на земельный участок №1 дома №..., площадью 130 кв.м., по точкам н38-н6-н7-н41- н8-н9-н10-н20-н21-н22-н23-н24-н42-н43-н38, на земельный участок:77 дома №... площадью 39 кв.м., по точкам н6-н29-н39-н40-н41-н7-н6, согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8

Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречным исковым требованиям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики по первоначальному и встречным исковым требованиям ФИО10, ФИО11, ФИО12, истцы по встречному исковому заявлению, ответчики по первоначальному иску ФИО13, ФИО14, ФИО15, истец по встречному иску, ответчик по первоначальным исковым требованиям ФИО7 в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В своих исковых заявлениях отразили, что с предъявленными вышеуказанными лицами исковыми требованиями согласны. 

Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, определил рассмотреть дело без их участия в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5 исковые требования своих доверителей поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречным исковым требованиям ФИО6 в судебном заседании свои требования поддержал, исковые требования по первоначальному иску, встречный иск ФИО7, Л-ных признал в полном объёме.

Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям, истца по встречному иску ФИО7 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, первоначальные исковые требования У-вых и встречные иски признал в полном объёме. 

Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям и встречным искам - администрации г. Мичуринска - ФИО9 просил по предъявленным искам вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что на земельном участке общей площадью 1890 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... расположены три дома: дом ...

Дом №... является четырех квартирным, собственниками квартир № 2 и 4 являются истцы по первоначальному иску - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, собственники квартиры № ... в равных долях - ФИО14, и ФИО13, собственник квартиры № ... - ФИО15 

... принадлежит истцу по встречному иску ФИО7, который перешел к ней в порядке наследования после смерти ФИО16

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 11837 от 16.04.1997, земельный участок площадью 630 кв.м. (1/3 доли) от 1890 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО16- наследодателю ФИО7 (л.д. 94).

Владельцами дома № ... являются ФИО6 - 6/8 доли, ФИО10 - 1/16 доли, ФИО11 - 1/16 доли, ФИО12 - 1/32 доли.

Право собственности на земельный участок жильцы дома №... кроме ФИО6 не регистрировали.

Согласно постановлению администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 17.10.1994 № 1479 за ФИО6 зарегистрировано землепользование на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв.м. по адресу... (л.д. 29).

Свидетельством о праве собственности на землю № 7892 зафиксировано, что ФИО6 предоставлен земельный участок в собственность 6/8 доли от 1890 кв.м. (л.д. 14), право собственности ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 13).

Вместе с тем, судом установлено, что на земельном участке общей площадью 1890 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...

Согласно выписки из ЕГРН ФИО6 принадлежит 6/8 долей в праве общей долевой собственности дома № ...

Таким образом, размер доли земельного участка в ЕГРН у ФИО6 зарегистрирован ошибочно, так как ему принадлежит 6/8 долей в праве собственности на жилой дом №... поэтому его доля в праве собственности на земельный участок должна быть определена пропорционально имеющейся у него доли в домовладении, а исходя из того, что на участке стоит три дома, его доля в земельном участке должна составлять 6/8 от 1/3 земельного участка, то есть 6/24 долей земельного участка.

Поэтому требования истцов по первоначальному исковому заявлению и встречный иск ФИО17 подлежит удовлетворению, суд признает постановления администрации г. Мичуринска от 17.10.1994 года за № 1479 и №382 в отношении ФИО6, проживающего по ... о регистрации землепользования и выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв. метров за №7892, незаконным в части указания размера доли и площади земельного участка. 

Подлежит удовлетворению и исковые требования У-вых и встречные требования ФИО13, ФИО14 и ФИО15, ФИО7, ФИО6 об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в том, что он имеет площадь 1934 кв.м. и границы по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н38-н6-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н14-н15-н16-н26-н27-н28-н25-н1, согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 года, поскольку указанные границы земельного участка согласованы кадастровым инженером ФИО8 с владельцами смежных земельных участков. А так же устанавливает, что в измененном земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 680 кв.м., право долевой собственности ФИО6 сохраняется в размере 6/8 долей, регистрационная запись №68-68-07/018/2012-020 от 23.07.2012 года и предоставляет ему право обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие остальных сособственников.

Кроме того, суд выделяет из земельного участка самостоятельный участок № 1 площадью 635 кв.м., вид разрешенного использования - дома квартирного типа до трех этажей с участками, на котором расположен многоквартирный дом №..., согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13- н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н1, находящийся в собственности собственников квартир в доме №..., в силу закона по следующим основаниям.

Согласно протоколу № 40 заседания исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от 9.09.1953, домовладение № ... принадлежало фонду местных Советов объединенных домоуправлениями жилищного управления (л.д. 66).

В настоящее время дома № ... является четырех квартирным, собственниками квартир № 2 и 4 являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, собственники квартиры № 1 в равных долях - ФИО14, и ФИО13, собственник квартиры № ... - ФИО15 (л.д. 7-12,67-68,99). 

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, то есть земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома.

При принятии вышеуказанного решения о выделении из земельного участка общей площадью 1934 кв.м. с кадастровым номером ... самостоятельного участка № ... площадью 635 кв.м. под многоквартирный дом № ... суд учитывает, что на выше названном участке располагаются три дома, один из которых ... так же является многоквартирным, а дом № ... находится в собственности ФИО7, а так же принимает во внимание соглашение и сложившийся порядок пользования земельным участком всех собственников и владельцев вышеуказанных домовладений.

Рассматривая требования ФИО7, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 11837 от 16.04.1997, земельный участок площадью 630 кв.м. (1/3 доли) от 1890 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО16 (л.д. 15).

В соответствии со свидетельством о смерти ... ФИО16 умер ... (л.д. 106).

Его дочерью является ФИО7, которая вступила в права наследования на жилой дом № ... после смерти ФИО16, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.06.2019 (л.д. 168). 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно схеме выдела земельных участков от 19.06.2019, земельный участок дома № ... составляет 619 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ГК РФ не предусмотрено принятие наследства по частям в разное время.

Следовательно, с учетом положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, у суда в связи со своевременным принятием ФИО7 части наследства в виде жилого дома по вышеуказанному адресу имеются основания признать право собственности за ней на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000164:77, площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО16.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В схеме образуемого земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 указаны границы выделяемого земельного участка истца площадью 619 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Из этой же схемы видно, что ответчикам по встречному иску, собственникам дома № 194 ... выделен земельный участок площадью 635 кв.м., дому ... земельный участок площадью 680 кв.м.

Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками указанных земельных участков, которые не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО7

Таким образом, учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, долевое соотношение сторон в праве общей собственности, отсутствие спора в отношении границ земельного участка, суд удовлетворяет требования истца ФИО7 по предложенному ею варианту, который является экономически эффективным и не требует строительных работ и принимает решение о прекращении права общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ... и выделении из земельного участка ..., площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., на котором расположен жилой дом №..., согласно схемы раздела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8 в счет принадлежащей ФИО7 доли, по точкам н1-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н18-н17-н16-н26-н27-н28-н25-н1.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из схемы выдела земельных участков от 19.07.2019 видно, что жилой дом № ... расположен в глубине двора, поэтому проход и проезд к данному дому и земельному участку возможен только через общий двор.

В судебном заседании стороны достигли соглашения в отношении установления сервитута для прохода на земельный участок и к домовладению № 198 по ул. Тамбовская г. Мичуринска по схеме кадастрового инженера ФИО8 от 19.07.2019. Поскольку данное соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд устанавливает на образуемые участки №..., публичный сервитут для прохода и проезда, на земельный участок ..., площадью 130 кв.м., по точкам н38-н6-н7-н41-н8-н9-н10-н20-н21-н22-н23-н24-н42-н43-н38, на земельный участок ... площадью 39 кв.м., по точкам н6-н29-н39-н40-н41-н7-н6, согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, У., встречные исковые требования, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Постановления администрации г. Мичуринска от 17.10.1994 года за № 1479 и №382 в отношении ФИО6, проживающего по ... о регистрации землепользования и выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью 6/8 от 945 кв. метров за №7892, признать незаконным в части указания размера доли и площади земельного участка.

Признать право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000164:77, площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО16.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000164:77, площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу: ...

Установить, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... имеет площадь 1934 кв.м. и границы по координатным точкам: н1- н2- н3- н4- н5- н38- н6- н29- н30- н31- н32- н33- н34- н35- н36- н37-н14- н15- н16- н26- н27- н28- н25- н1 согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО8 19.07.2019 года. Предоставить ФИО6, право обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие остальных сособственников.

Выделить из земельного участка два самостоятельных участка: участок №1, площадью 635 кв.м., вид разрешенного использования - дома квартирного типа до трех этажей с участками, на котором расположен многоквартирный дом №..., согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8, по точкам н1-н2-н3- н4- н5- н6- н7- н8- н9- н10- н11- н12- н13- н14- н15 -н16- н17- н18- н19 -н20- н21-н22- н23- н24- н1, находящийся в собственности собственников квартир в доме №..., в силу закона. Участок ... площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м, на котором расположен жилой дом ..., согласно схемы раздела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8 в счет принадлежащей ФИО7 доли, по точкам н1-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н18-н17-н16-н26-н27-н28-н25-н1.

Признать право собственности ФИО7, на образуемый земельный участок №2 площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м, расположенный по адресу: ...

Установить на образуемые участки ..., публичный сервитут для прохода и проезда, на земельный участок ..., площадью 130 кв.м., по точкам н38-н6-н7-н41-н8-н9-н10-н20-н21-н22-н23-н24-н42-н43-н38, на земельный участок ... площадью 39 кв.м., по точкам н6-н29-н39-н40-н41-н7-н6, согласно схемы выдела земельного участка от 19.07.2019 года, составленной кадастровым инженером ФИО8

Установить, что в измененном земельном участке с кадастровым номером ... площадью 680 кв.м., право долевой собственности ФИО6 сохраняется в размере 6/8 долей, регистрационная запись №68-68-07/018/2012-020 от 23.07.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2019 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева