61RS0023-01-2024-008435-17

Дело №2-744/2025 †††††††††††††††††††††††††?†††††††††††††††††††††††††

� 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

13.09.1976 ФИО4 купила жилой дом лит. «Г» по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно договору № 1934 от 13.09.1976г. 3 ШГНК.

10.11.1976 ей было разрешено снести приобретенный жилой дом и построить новый дом, согласно решению № 205/1 ИК Артемовского районного Совета народных депутатов г. Шахты Ростовской области.

Жилой дом лит. «К.к,к1,к2,», общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> был ею построен, введен в эксплуатацию, но регистрационное удостоверение она не получила. 

<

данные изъяты> ФИО4 умерла.

После ее смерти единственными наследниками по закону являются дети: истцы ФИО2 и ФИО3, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Супруг наследодателя умер ранее 

<

данные изъяты>

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились сыновья ФИО2 и ФИО3

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое» бюро» от 28.08.2024, строительные конструкции жилого дома по 

<

данные изъяты>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцам отказано и предложено в судебном порядке признать пpaво собственности на объект капитального строительства.

Просят признать за ними право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

В судебное заседание представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 14.08.2024, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ФИО4 принадлежал жилой дом лит. «Г» по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора № 1934 от 13.09.1976г., удостоверенного нотариусом третьей Шахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области.

10.11.1976 ей было разрешено снести приобретенный жилой дом и построить новый дом, согласно Решению № 205/1 ИК Артемовского районного Совета народных депутатов г. Шахты Ростовской области.

Жилой дом лит. «К.к,к1,к2,», общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> был построен ФИО4, введен в эксплуатацию, но право собственности на вновь построенное недвижимое имущество не зарегистрировано.

<

данные изъяты> ФИО4 умерла.

После её смерти наследство приняли ее дети – истцы ФИО2 и ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Супруг наследодателя ФИО6 умер ранее - 16.02.2005.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обращались сыновья ФИО2 и ФИО3, в результате чего было открыто наследственное дело № 47/2005г. 

Решением Администрации г. Шахты №61-59-188-2024 от 2 сентября 2024г. отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так как право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за застройщиком.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое» бюро» от 28.08.2024, строительные конструкции жилого дома по 

<

данные изъяты>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0040348:298.

Согласно техническому паспорту и справке МУП БТИ г. Шахты № 969 от 20.08.2024, произведено изменение общей площади дома 

<

данные изъяты> с 52,9 кв.м. до 62.3 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади пристроек лит. к,к1. Площадь согласно Приказу росреестра №П/0393 от 23.10.2020, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 66,1 кв.м.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2025г.